Darovací smlouva a daň: změny od r. 2014

Ohledně darovací smlouvy (nejen) na nemovitosti přináší nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 mimo jiné následující změny a novinky (jen vybrané):

ODVOLÁNÍ DARU PRO NEVDĚK

Dárce může dar odvolat pro hrubý nevděk obdarovaného – ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy. Lhůta pro odvolání daru se zkracuje ze tří let na jeden rok ode dne, kdy se stal důvod k odvolání daru nebo se o něm dárce dozvěděl. Dar mohou odvolat i dědicové, pokud obdarovaný dárci v odvolání daru zabránil nebo v případě že to znemožnila vyšší moc.

ODVOLÁNÍ DARU PRO NOUZI

Upadl-li dárce po odevzdání daru nezaviněně do takové nouze, že nemá na vlastní nutnou výživu či nutnou výživu osob, k nimž má zákonnou vyživovací povinnost, může dar v tomto příslušném rozsahu odvolat. Obdarovaný nemá povinnost vydat dar, pokud sám je v obdobné nouzi jako dárce. Obdarovaný se může zprostit povinnosti vydat dar poskytováním částky toho, co je k uvedené výživě třeba. Odvolání nelze využít, pokud si stav nouze dárce způsobil sám nebo z hrubé nedbalosti.

DAROVÁNÍ S PŘÍKAZEM ČI PODMÍNKOU A NOVÉ MOŽNOSTI DARŮ

Uvolňují se možnosti vázat dar na různé podmínky či příkazy. NOZ dále umožňuje tzv. darování pravidelné podpory, s jistými omezeními dar pro případ smrti (považující se za tzv. odkaz) či dar veškerého majetku.

VÝMĚNEK A SLUŽEBNOST BYTU

S darovací smlouvou se pro dárce často zřizuje i tzv. věcné břemeno bezplatného práva bydlení a užívání na dožití. NOZ tuto možnost zachovává v rámci tzv. služebnosti bytu. Současně se do praxe vrací tzv. výměnek, kdy si vlastník nemovité věci tímto vymiňuje v souvislosti s jejím převodem úkony či práva sloužící k zaopatření, nejčastěji na dobu života (např. poskytování stravy apod.). Osoba zavázaná k výměnku také má přispět pomocnými úkony výměnkáři, který to nezbytně potřebuje v nemoci, při úrazu nebo v podobné nouzi.

DAROVACÍ DAŇ – DAŇ Z BEZÚPLATNÉHO PŘÍJMU

Dosavadní darovací daň je přesunuta do zákona o daních z příjmů v rámci daně z tzv. bezúplatných příjmů, která je tedy shodná nově s daní z příjmu, včetně její výše. Pokud jde o osvobození od této daně, pak to se zachovává (prozatím) v podstatě ve stejném rozsahu – tedy u stejných rodinných příslušníků a osob blízkých, jako dosud.

Více informací k tématu naleznete na webu www.advokat-zlinsko.cz  v sekci "Nový občanský zákoník". Novinky ohledně nejen nového občanského zákoníku zveřejňujeme také na FB stránkách www.facebook.com/AdvokatZlinsko  – doporučujeme „lajknout" a sledovat J

JUDr. Petr Hradil