Close
reklama
Jižní Valašsko a Vsetínsko

PARTNEŘI WEBU

PRÁVNÍ PORADNA

REKLAMA

TOP LIST OD 1.1.2007

PR ČLÁNEK

Valašský pivní košt letos bude! Už tuto sobotu nabídne více jak 30 druhů piv
Aktuality PR ČLÁNEK

Dobrá zpráva pro všechny milovníky piva. Po roční pauze letos opět proběhne v sobotu 24. 7. ve Valašských Kloboukách již 3. pokračovaní pivní ochutnávky s názvem Valašský Pivní Košt.   Nebude to ledajaký košt, během dne se na výčepech vystřídá více jak 30 druhů piv. Polovinu sortimentu tvoří klasické české ležáky a spodně kvašená piva ze Zlínského kraje. Tu druhou naopak speciály a v dnešní době čím dál více oblíbené svrchně kvašená piva typu ALE z celé naší republiky. [caption id="attachment_106805" align="alignnone" width="690"] Pivní košt se uskuteční na nádvoří Inkubáboru ve Valašských Kloboukách. Foto: archiv pořadatelů[/caption] Sami pořadatelé dodávají: „Letošní perličkou bude určitě kyseláč Berliner Weisse z Pivovaru Zenke nebo New England IPA Výtržník z Pivovaru Valášek. Jeden stánek bude věnovaný pouze top speciálům, kde kombinace pivovarů Raven, Mazák, Nachmelená Opice a Zichovec zaručuje tu nejvyšší možnou kvalitu a prožitek. Všechna piva budou připravena pouze v omezeném množství. Kvalitu čepování zaručí Robert Kramoliš z Rožnova, který se pyšní titulem Radegast mistr výčepní.“   [gallery columns="5" ids="106809,106810,106811,106812,106813"]   Nechybí ani gastro stánek „Masa z lúky“ ze svými specialitami a točená limonáda pro děti. Hlavními taháky hudebního večera bude Ptakustik, se svým solo vystoupením, a pop-punkoví Stay on Course z Kopřivnice. Pro největší srdcaře bude připravena speciální degustační sklenice s logem. Už tuto sobotu od 14:00 hodin na nádvoří Inkubáboru ve Valašských Kloboukách. I letos je vstupné dobrovolné a všichni jsou srdečně zváni. Toš na Zdraví!   Podrobnosti na FB události ZDE.     -pr-

Na nočním turnaji ve Valašské Senici zahrají Kosovci
PR ČLÁNEK

Tělovýchovná jednota AJAX Valašská Senice pořádá v pátek 23. července 2021 tradiční Noční turnaj v malé kopané pětičlenných družstev. Turnaj proběhne na fotbalovém hřišti ve Valašské Senici.   Jedná se již o 34. ročník a jako každoročně se diváci mohou těšit na ohňostroj i taneční zábavu. „Pro fanoušky, ale i pro ty, kteří se přijdou jen pobavit jsme připravili bohatý doprovodný program. Ve 22.00 hodin bude tradiční ohňostroj, poté k tanci a poslechu zahraje rocková legenda Kosovci. Pro hráče i diváky bude připraveno bohaté občerstvení v podobě guláše, uzených žeber, klobás a makrel z grilu,“ přiblížil za pořadatele Lukáš Surovec.   Pořadatelé se také letos chystají opět vylepšit viditelnost na hrací ploše.  

Z minulých ročníků, foto: archiv pořadatelů   Samotná prezentace mužstev je plánovaná na 15:30 a začátek turnaje na 16:30. „Letošní korona krize přeje výborným podmínkám na hřišti, které není zničené od fotbalového jara a trávník je dokonale měkoučký. Smutnou stránkou téhle krize je, že nám ubývá hráčů a pokud by měl kdokoliv zájem se zúčastnit, bude jen vítán. Rádi by jsme se opět dostali na hranici 30 týmů, která bývala dřívější ročníky standardem,“ dodal Lukáš Surovec.   Poslední zájemci z řad účastníků fotbalového turnaje se ještě mohou hlásit organizátorům.     -pr-

10 důvodů, proč o prázdninách vyrazit do Velkých Karlovic
Aktuality PR ČLÁNEK

Udělejte si o prázdninách výlet do Velkých Karlovic. Stačí třeba jen na otočku - i jeden den odpočinku a zábavy v přírodě se počítá. Resort Valachy v údolí Léskové k tomu nabízí spoustu příležitostí. Zajímavé akce vás čekají hned od prvních prázdninových dnů.   NOVINKA: Tématické dny ve Wellness Horal   Relaxujte výhodněji! Wellness Horal zavádí od 1. července nabídku Tématických dnů: co všední den, to jiná výhoda. Užijte si seniorské pondělí, dámské úterý, středeční relax pro dva, pánský čtvrtek nebo třeba páteční slevu pro děti. Podrobnosti se dozvíte zde.     Wellness Horal je skvělé místo, když si chcete odpočinout i užít koupání s dětmi. Najdete tu tři termální bazény, saunový svět se saunovými rituály a nabídkou masáží i beauty ošetření, fitness centrum i opalování na venkovních terasách. Ve všední dny od 10:00 do 10:30 se v bazénu koná aquafitness.   V sobotu 3. července jste zváni na letní Saunovou noc.   Wellness den pro zdraví   Potřebujete odpočinek, ale nemáte zatím možnost ujet na delší dovolenou? Dopřejete si alespoň jeden Wellness den pro zdraví. Tento balíček zahrnuje celodenní pobyt ve Wellness Horal, masáž či beauty ošetření a tříchodový oběd na terase s krásným výhledem do údolí. Pobyty s wellness v ceně   Chcete se zdržet přes noc? Využijte ubytování v hotelech Lanterna a Horal. Cena zahrnuje snídani, večeři a neomezený vstup do wellness, při delších pobytech také masáž, piknik nebo výuku golfu pro celou rodinu. A hlavně: spoustu programů pro děti i dospělé. Co třeba taková ranní jóga?   Grilování i táboráky u Razuly   Vyzkoušejte během výletu super nabídku občerstvení v Bistru Razula u sjezdovky Razula. Kuchaři lákají na pizzu, grilované speciality, burgery, borůvkové knedlíky nebo třeba čerstvé frgály a kyselici. Ve vybrané pátky (poprvé už 2. 7.) posezení u bistra zpříjemní cimbalistka Anežka Tkáčová.   Je tu i herní zóna pro děti nebo půjčovna elektrokol nově vybavená o špičková kola KTM. TIP! Nenechejte si ujít prázdninové úterní táboráky s kytarou (vždy od 19 hodin, opékací balíček se špekáčky je k zakoupení na místě). Pro děti bude připravena dílna s výrobou lucerniček, ve 20 hodin s nimi vyrazí na procházku okolím s animátory.   Nové Stezky portáše Maliny   U Bistra Razula začínají dvě nové Stezky portáše Maliny: jedna vás provede lesem s pomocí QR kódů, druhá vás nasměruje kolem naučných tabulí a zábavných prvků na vrchol sjezdovky Razula, odkud je opravdu nádherný výhled. Začíná tu i oblíbená rodinná trasa Hledej poklad na Razule. Tištěné instrukce ke všem trasám dostanete v Bistru Razula.   Kulíškova naučná stezka   Vyrazte s dětmi za poznáním zajímavostí CHKO Beskydy. Stezka dlouhá 2,5 km vede od hotelu Pod Javorem kolem hotelu Horal, kde můžete děti odměnit Kulíškovou specialitou (s plyšovým kulíškem v ceně). U Horalu je také krásné dětské hřiště.   Kurzy pečení frgálů a pizzy   Chcete se naučit péct valašské frgály? Zapojte se do kurzů s pekařkou Resortu Valachy (o prázdninách vždy v úterý a neděli). Děti se mohou zúčastnit kurzů pečení pizzy v Bistru Razula každé pondělí s šéfkuchařem Josefem Tydlačkou. Ještě jsou volná místa.   Grilování na terase Horalu   Terasa hotelu Horal je místem, kde můžete spočinout během výletu, užít si dobré jídlo, pohodu s výhledem do údolí a díky dětskému koutku i hřišti si tu užijí i děti. Středeční prázdninové podvečery zpříjemní od 18:30 živá hudba (Bolek Vjaclovský a další regionální muzikanti), o víkendu se těšte na grilování – poprvé již tuto sobotu 3. a neděli 4. července. Valachy man 6. a 7. 8.   Zapojte se do legendárního triatlonového závodu Valachy Man 6. a 7. srpna u Balatonu v Novém Hrozenkově. Nabízí trasy pro děti, hobíky i zkušené sportovce.   Týden kultury na Valašsku   Závěr prázdnin bude tradičně patřit Týdnu kultury na Valašsku. Zajděte si do cirkusového šapitó na Jaroslava Duška, Divadlo Bez zábradlí, Divadlo Bolka Polívky nebo třeba představení pro děti. Pokud se během festivalu ubytujete ve Spa hotelu Lanterna, máte vstupenku grátis. Vstupenky si můžete objednat na www.tydenkultury.cz   -tz-

FIT&CORE představuje kompletní přehled aktivit na letošní léto
Aktuality PR ČLÁNEK

Tým FIT&CORE se vrací do formy a představuje kompletní přehled aktivit. červen/září 2021. Dejte tělu to co potřebuje. Zkušení lektoři si pro Vás přichystali skupinové lekce zaměřené na kondiční přípravu pro sportovce, kruhové tréninky, TRX lekce, ale i cvičení pro děti a seniory. Zkrátka vybere si opravdu každý, kdo chce se sebou něco dělat. Pokud chceš zažít víkend plný pohybu, srandy s nejlepší partou na Valašsku, tak je letos v nabídce KEMP FIT&CORE s noclehem, jídlem a programem na všechny dny.   Na zájemce se těší trenérský tým ve složení: Patrik Timčák, Tomáš Plášek,  Hanka Ludmilová a Diana Fojtů.  

SKUPINOVÉ LEKCE

 

Slavičín KOLOSEUM GYM

  PO   TRX                                 17:30/18:30  18:30/19:30 Trénink dětí (8-12 let)          16:30 / 17:30   UT   Kondiční trénink          18:30/19:30   19:30/20:30   ST  cvičení seniorů               8:30/9:30 Trénink dětí (8-12let)          16:30/17:30 CORE trénink                       18:30/19:30   19:30/20:30   CT   TRX                                 16:45/17:45   PA   Silový tr./BOSU               18:00/19:00   NE  CORE                                9:30/10:30   Upozornění: Cvičení seniorů a trénink dětí - rezervace  tel. 730 820 632 Ostatní lekce si lze rezervovat na stránce : https://fitandcore.reenio.cz Bližší info na tel. 730 820 632 nebo www.fit-core.cz    

Brumov-Bylnice

  - GYM v Brumov- Bylnice HA AKADEMIE B-B, družstevní 1180 - Hrbáč – venkovní cvičení     UT    CORE                                  17:00/18:00 TRX/ Kruhový trénink           18:30/19:30   ST    SPARTAN TRÉNINK           18:30/19:30   CT    Tabata (H.I.I.T)                    18:30/19:30   NE    CORE                                  17:00/18:00   Lze rezervovat na stránce : https://fitandcore.reenio.cz Bližší info na tel. 731 157 885 nebo www.fit-core.cz    

Rokytnice

PO 18:00/19:00  

Šanov

ST 18:30/19:30  

Petrůvka

NE 19:00/20:00 Pro bližší info nebo rezervace nových zájemců do těchto lekcí  na tel. 730 820 632   Těší se Na Vás trenérský tým ve složení: Patrik Timčák, Tomáš Plášek,  Hanka Ludmilová a Diana Fojtů    

HA FITNESS BRUMOV-BYLNICE

Představujeme taky novou otevírací dobu ve Fitness B-B Bližší info na tel. 739 915 305 Diana Fojtů    

KEMP 2021

  Chceš zažít víkend plný pohybu, srandy s nejlepší partou na Valašsku  :) ?? Přihlaš se na 2.ročník KEMPU FIT&CORE s podporou STG BRUMOV-BYLNICE Rezervace nebo bližší info na e-mailu : TIMI.TRX@GMAIL.COM Náš sportovně zážitkový kemp je určen pro dospělé bez omezení horní hranice věku :) Nocleh, jídlo a program na celý pobyt v ceně     Můžete se těšit na : - ranní výběhy s východem slunce - zážitek, který nikdy neomrzí - cvičení v přírodě (trx lekce, core lekce, kondiční trénink, strečink při západu slunce ) - sportovní hry s mottem " návrat k přežití " tady se zasmějeme - možnost přístrojové analýzy složení těla (Výživová poradkyně bude k dispozici) - večerní noci u táboráku, opečeme, povykládáme - přednášky na téma: sport, pohyb, jak trénovat a proč se hýbat ?     Rádi do naší party přivítáme další zájemce a nebojte tenhle kemp zvládne každý !!!!   -pr článek-

Dědictví pod tíhou exekucí. Jak prodat nemovitost a zbavit se dluhů?
Aktuality PR ČLÁNEK

Začátkem letošního roku mě oslovila jistá paní s tím, že jí zemřel tatínek, a tak by potřebovala poradit s průběhem dědického řízení i následným prodejem bytu.   Tato paní vyjádřila už do telefonu svou domněnku, že notář její byt ocenil na nereálně vysokou částku, neboť bytová jednotka je neudržovaná, respektive totálně vybydlená, zkrátka v původním stavu z roku kolem 1950. Notář jej však od stolu ocenil jako byt po rekonstrukci. Navíc si za své služby bere procenta z ceny nemovitosti.  

Určení ceny obvyklé namísto poplatku za dědické řízení u notáře

  Odpověděl jsem, že se na byt můžu přijet podívat a z pozice odborníka pro notáře vypracovat určení ceny obvyklé, které bude reflektovat reálný stav bytu. Poté jsem se vydal do Kroměříže, abych byt viděl naživo. V bytě stále bydlela družka dědice. Od majitelky jsem zjistil všechny potřebné informace, laserem změřil rozlohu pokojů, chodby a koupelny.  Zpracoval jsem oficiální dokument a následně jsme se s paní potkali přímo u notáře, kterému odevzdala vypracované určení ceny obvyklé, kde vyšla cena bytu o několik stovek tisíc nižší, čímž ušetřila nemalou částku za poplatek za dědické řízení u notáře. Paní se mi na místě ještě svěřila, že má nějaké exekuce a také, že byt nebude prodávat ona, nýbrž její kamarádka. Jejich postup měl spočívat v tom, že nejprve by kamarádce byt darovala, aby jej mohla prodat a obdržet za něj utržené peníze právě od kamarádky.  

Lidé často neví, kolik přesně dluží

  Okamžitě jsem paní varoval před dvěma skutečnostmi. V případě, že byt zdědí a na list vlastnictví se propíše její jméno, bude díky zákonné ochranné lhůtě na katastru minimálně dalších 21 dní trvat, než byt přepíše na kamarádku. Každý exekutor má navíc u povinného (dlužníka) nasazen na katastru „hlídacího psa“. A v takových případech je prakticky nemožné převést nemovitost na jinou osobu, protože „hlídací pes“ exekutora okamžitě upozorní, že dlužník nabyl nějakého majetku, takže na něj neprodleně uvalí exekuci či exekuční příkaz k prodeji. Výhodou bylo, že paní měla zájem svou situaci rozumně řešit a důvěřovala mi. Když jsem se jí na rovinu zeptal, kolik má celkově exekucí a dluhů, řekla, že se jedná o 3 exekuce s dluhy ve výši okolo 200 tisíc korun.  Naznačil jsem, že již vzhledem k hodnotě by to neměla být výrazná komplikace.     Pro jistotu jsem si pořídil výpis z centrální evidence exekucí. Nestačil jsem se divit. Potvrdilo se pravidlo, že jakmile se lidé dostanou do dluhové pasti, tak přestože třeba dělají, co je v jejich silách, často už ani nemají přehled o tom, kolik a kde všude vlastně dluží. Výpis totiž přesahoval délku tří stránek A4, přičemž obsahoval celkem 12 exekucí. Teď už se mi situace jevila zcela jinak a rozhodně nebyla veselá. Celková výše dluhů zatím ale nebyla jasná. Jelikož jsem po tomto zjištění ještě neměl k dispozici plnou moc pro jednání s exekutory, udělal jsem si výlet do Přerova, kde bydlela nová majitelka bytu. Přinesl jsem výpis z centrální evidence exekucí, kde byly uvedeny i telefonní kontakty na jednotlivé exekutory, které paní začala postupně obvolávat. Celková suma, rozdělená mezi 12 exekutorů, se tím vyšplhala na 710 000 Kč.  

Hledání investora a jednání s exekutory

  Řešení jsem však pro paní stále viděl reálně. Musel jsem sehnat silného investora, který se nezalekne velkého počtu exekucí a byl by ochoten přijmout také riziko ztráty. Tucet exekucí u jedné osoby je totiž dost na to, aby ani žádný právník investici nedoporučoval. Byly zde totiž i další rizika, která odradí nejednoho investora. Prodávající mohl mít další dluhy, které nám mohl zamlčet a ve zmíněném výpisu nebyly. Na klienta mohlo být také nahlíženo jako na předluženého a hrozilo, že na něj bude uvalen návrh na insolvenci v průběhu výplaty dluhů. Tímto by případný investor mohl přijít o většinu investovaných peněz. [caption id="attachment_103997" align="alignnone" width="690"] Vyčíslení exekucí[/caption] Svým klientům prodávám jejich byty, domy a pozemky co nejlépe. Ve většině případů to znamená prodat za co nejvíc peněz. Nyní však byly požadavky trošku jiné. Bylo potřeba sehnat investora, ale ne ledajakého. Chtělo to někoho, kdo se nebojí komplikovaných případů a kdo bude ochoten pustit se do rizika. Všem je asi zřejmé, že riziko by bylo vykoupeno nižší cenou bytu.   Po investorovi jsme požadovali především rychlost jednání. Nemohli jsme si dovolit nikoho, komu by vyplacení dluhů trvalo například rok. Původní dluhy okolo 300 tisíc korun paní neřešila, nepřebírala poštu, prostě je nechala spát. Jenomže exekuce a dluhy nikdy nespí. Stále se zvětšují i když je dlužník v klidu, protože nevlastní žádný majetek, a tak zdánlivě nemá o co přijít. Exekutoři ale ví, že každý člověk se v průměru dvakrát až třikrát stane účastníkem dědického řízení, a proto tiše vyčkávají. [caption id="attachment_103996" align="alignnone" width="690"] Výpis z centrální evidence[/caption] Ponořil jsem se do hledání investora, který by splňoval uvedené podmínky. Musel jsem využít snad všechny znalosti a kontakty, které mě napadly. Nakonec jsem jej našel. Bylo jen zapotřebí zjistit na okresním soudě, že se na paní žádné nové exekuce nechystají, abychom investorovo riziko rovnou snížili a zvýšili jeho zájem. Investor zanedlouho na základě smlouvy o smlouvě budoucí vyplatil této paní veškeré pohledávky, které mi jednotliví exekutoři na základě plných mocí proti její osobě vyčíslili. Po uhrazení všech plateb bylo nutné zkontaktovat 5 exekutorů, jejichž jméno se propsalo i na list vlastnictví. Bylo naprosto nezbytné, aby pětice exekutorů své exekuce z listu vlastnictví co nejrychleji stáhla. Všichni uvedení exekutoři mi jakožto zmocněnci povinného zaslali do datové schránky vyčíslení nákladů exekuce, proti kterým jsme se mohli odvolat. V případě neodvolání po určité časové lhůtě nabyde rozhodnutí o ukončení exekuce právní moci. Peníze za dluhy investor vyplatil, ale stále jsem kupní smlouvy nemohl konečně vložit na katastr, protože zrušení exekucí ještě nenabylo právní moci. Proto jsem se podle práva na odvolání proti vyčíslení exekucí musel odvolat nejenom já, ale také zástupce oprávněného, jemuž můj klient dlužil peníze, pro které na něj uvalili exekuci.   Když zástupce oprávněného vidí, že byl dluh skutečně uhrazen, nemívá zpravidla se zkrácením této lhůty problém stejně jako s urychleným ukončením exekuce. Exekutoři, kteří měli klientku v hledáčku, byli naštěstí poměrně vstřícní a rychlí. Obratem poslali návrh o zrušení exekuce na katastrální úřad. V tomto bodě jsme mohli podepsat a vložit kupní smlouvy na katastr nemovitostí. Následovala 20denní ochranná lhůta pro přepis na katastru.  

Prodej starého bytu za nejvyšší možnou cenu

  Po takřka nekonečném martyriu s neřešenými dluhy, které paní měla, byla situace zachráněna a mohl jsem se soustředit na prodej bytu. Už během této doby jsme proto pořídili videoprohlídku, o které jsme věděli, že bude zásadní pro další prodej nemovitosti v ne zrovna líbivém stavu. Klientům jsme ukázali, že samotný byt, je sice vybydlený a jednoznačně určený ke kompletní rekonstrukci, ale upozornili jsme také na benefity. V první řadě to byl fakt, že se nachází na skvělém místě. Ne nadarmo se říká, že Slovan je jedna z nejlepších lokalit v Kroměříži.   Během dvou týdnů od zveřejnění nabídky jsme měli na bytě 17 zájemců.  První den jsme uskutečnili 10 prohlídek. Zájemci tlačili cenu dolů s tím, že nabízeli o 300 000 Kč až 450 000 Kč méně. Někteří se dokonce smáli, že za plnou cenu nemám šanci vybydlený byt s jedním přímotopem a starými dřevěnými okny prodat. Zkušenosti mi však dovolovaly zůstat klidný. Při prodeji nemovitostí je dobré jednat efektivně, ale být trpělivý. Přišel zájemce číslo dvanáct, který říkal, že má předschválenou hypotéku a na byt v této ulici čeká už rok. Svůj zájem dal jasně najevo už na prohlídce a neodradila jej ani nákladná rekonstrukce. Další zájemce, třináctý v pořadí, se také rozhodl byt koupit. Navíc disponoval penězi na účtu a nemusel by vyřizovat hypotéku. Zájem o byt projevil i poslední ze zájemců, jenž by byt také financoval hypotečním úvěrem.   Situaci jsem oznámil jak majiteli, tak zmíněným zájemcům. Zájemce č. 13, který by řešil financování hypotečním úvěrem, nabídl navýšení ceny. Majitel bytu, který byt koupil s vidinou rychlého otočení peněz, však nabídku nereflektoval a kupní smlouvu jsme uzavřeli za předem inzerovanou cenu se zájemcem, který koupi financoval okamžitě z vlastních zdrojů.   Nakonec se tedy původní majitelka, která už ani nepočítala s tím, že její byt někdo koupí a neměla reálnou naději, že jí z prodeje nemovitosti mohou zůstat nějaké peníze, mohla radovat z dobrých zpráv. Nejenže se kompletně zbavila svých exekucí, ale ještě jí zůstalo více než 700 000 Kč. Spokojenost panovala také na straně investora, který byt se ziskem prodal a v neposlední řadě vydělá také konečný kupující, neboť je jasné, že cena jeho bytu v atraktivní lokalitě vystřelí po rekonstrukci raketově nahoru.  

Tomáš Surovec

Tel.: 731 765 724 E-mail: surovec@realpremium.cz Web: www.tomassurovec.cz
  -pr článek-

Ve Štítné nad Vláří otevřou léto se skupinou KŘÍDLA a Dj BlizixXx
Aktuality PR ČLÁNEK

Ahoj Valašsko!   Dlouho jsme neměli možnost vidět / slyšet se. To se ale mění a já Tě konečně můžu pozvat na výletiště do Štítné nad Vláří, kde už v pátek 18.6. proběhne venkovní akce!   Vystoupí, na Valašsku dobře známá a velmi oblíbená, kapela KŘÍDLA, která zahraje populární a nestárnoucí pecky z celé světové produkce. Program obohatí Dj BlizixXx, který stál za obnovou zábav především v Bylnici, kde se každoročně vystřídaly tisícovky účastníků.   Letos se vydáme o kousek vedle do nedaleké Štítné.  

Máme se na co těšit

  Zábavy, které jste navštěvovali v minulých letech, se BX agency snažila vždy zajistit v co nejvyšší možné kvalitě. Na tom se ani do budoucna nic nemění. „Spojili jsme se se Zlínskou eventovou agenturou Backstage agency, která pořádá velké akce napříč celým Českem. Ve spolupráci s nimi jsme schopni zajistit hned 2 pojízdné trucky s nápoji. Prvním je koktejlový vůz, ve kterém se na Vás budě těšit proškolený personál, připravený uspokojit všechny chuťové pohárky. V nabídce budou jak míchačky, tak klasické panáky,“ uvedl za tým BX a Backstage Agency, Robert Lysák. [caption id="attachment_103303" align="alignnone" width="690"] Kapela křídla[/caption] Druhý truck nabídne rychle natočené a správně vychlazené čepované pivo, které nám po dobu zavřených hospod ták chybělo! 😊   Nakonec se můžeme těšit na hostesky Jack Daniels, které budou prodávat drinky a k nim rozdávat všemožné dárky.   Akce samozřejmě proběhne za všech platných hygienických opatření. Pokud se nic nezmění, bude nutné také zapisovat u vstupu jména a další náležitosti Vás, účastníků. Vzhledem k proměnlivosti vydávaných opatření ale věříme, že se toho ještě spousta změní. 😊 [caption id="attachment_103304" align="alignnone" width="690"] BackstageBAR[/caption] Pro jednoduchost celého procesu, jsme pro Vás přichystali také předprodej – lístky můžete ZAKOUPIT ZDE.   Těšíme se, že se uvidíme a doufáme, že Vás budou mraky. Protože ♫ ♪ little party never killed nobody ♬ ♩ Za tým BX a Backstage Agency, Robert Lysák     BX Agency facebook : - https://www.facebook.com/akcevalassko Backstage facebook : - https://www.facebook.com/BackstageAgency.cz   -pr článek-

Jak by měla vypadat práce realitního makléře?
Aktuality PR ČLÁNEK

Jak správně vybrat realitního makléře a proč bych měl využít jeho služby? Nemovitosti jsou byznys, už dávno nejde o to jen uspokojit bytovou potřebu, ale realitní trh v České republice je velká džungle, kde se pohybuje na patnáct tisíc makléřů, z nichž většina bohužel za moc nestojí. A i když se realitní agent honosí stovkami prodaných nemovitostí a dlouholetou praxí, neznamená to, že dostanete službu, kterou očekáváte nebo si přejete. Realitních kanceláří je hodně a vybrat si tu správnou je velký oříšek. Ale jak správně vybrat tu správnou, která uspokojí vaše představy? Sepsal jsem pár rad, které vám pomohou nahlédnout do praxe.   Nejdříve je třeba si uvědomit, že realitní transakce má vždy dvě strany. Jedna strana, prodávající a ta druhá strana, kupující. Když chce člověk prodat nebo koupit auto a nejsem zrovna automechanik nebo prodejce aut, většinu si s sebou vezmu někoho, kdo se v autech vyzná. Někoho, kdo mně auto zhodnotí z technického hlediska, jestli je auto funkční, v pořádku, jestli zde není pověstný zajíc v pytli. Ano, to je zcela v pořádku.   V případě nemovitostí, kde jsou kupní ceny několikanásobně vyšší, jdu ale kupovat nebo prodávat sám. Proto doporučuji se poradit s někým, kdo nemovitostem rozumí. Za prvé je třeba u nemovitosti nastavit adekvátní cenu. Za druhé se musí posoudit technický stav, protože na Valašsku většinou novostavbu nekoupíte. Koupíte většinou domy, které zde stojí už nějaký pátek a je třeba je dokonale zhodnotit ze stavebně technického hlediska. Protože nejsem stavař ani architekt, využívám služby nejpovolanějších a tím je Ing. Arch. Marek Zámečník, kterého můžu vřele doporučit. Za třetí je třeba zhodnotit stav, který bude v souladu se skutečně zaevidovaným stavem na stavebním úřadu a katastru nemovitostí. Setkávám se s rodinnými domy, které nejsou správně zakreslené. Je to povinnost prodávajícího uvést do skutečného stavu a banky vám na špatně zapsanou nemovitost také nepůjčí peníze. To jsou tři hlavní důvody, proč se poradit s někým erudovaným, který se vyzná v legislativě a technickém stavu nemovitostí.   Nechci kupovat dům přes realitní kancelář, protože zbytečně navyšují cenu a já nechci platit provizi. Tuto „blbost“ slýchávám každý den a já vám hned vysvětlím proč. Jak jsem řekl, tak realitní transakce má dvě strany. Realitní makléř zastupuje toho, kdo ho platí. Pokud mě platí prodávající, tak zastupuji prodej nemovitosti a chci pro klienta vyjednat ty nejlepší podmínky, prodat za nejvyšší cenu, samozřejmě. Ale je třeba si uvědomit, že cenu nemovitostí ovlivňuje trh, především poptávka. Pokud budou klienti kupovat nemovitosti za vysoké ceny, proč by prodávající měl prodávat pod cenou? Jenom využije situace trhu a snaží se prodat za co nejvíc. To je naprosto v pořádku. Jestliže budu zastupovat kupujícího, chci pro něj vyjednat tu nejlepší cenu a podmínky. To, že vám makléř tvrdí: „Já pro Vás pracuji zadarmo, provizi mně platí prodávající“, tak to je špatně a je to lež. Kdo mě platí? Kupující? Čí zájmy bude makléř prosazovat? No přece toho, kdo ho platí.   Prodám sám, ušetřím. To je jeden z dalších mýtů na realitním trhu. Samozřejmě je to vaše právo a rozhodnutí, jak naložíte se svou nemovitostí, kde jste nainvestovali spoustu vlastních prostředků. Ale pokud chci prodat za co nejvíc peněz, tak musím oslovit všechny potencionální zájemce, a to se mně nepodaří, když o tom řeknu jen sousedovi nebo chlapům v hospodě. Je třeba nemovitost profesionálně nafotit, aby zaujala co nejvíce kupců. Je třeba inzerovat na co nejvyšší počet inzertních serverů, což stojí peníze. A když budu prodávat delší dobu, může se mně to prodražit, a protože chci ušetřit co nejvíc, tak to hodím na neplacené servery a oslovím asi tak 15 % potencionálních kupců, což je málo. Je třeba licitovat o ceně. Člověk, který si prodává sám, většinou cenu snižuje, než aby nemovitost prodal za více než je jeho představa. Ano spousta klientů jsou naštvaní na realitní makléře, protože se na trhu pohybuje spousta amatérů, podepisují si velké provize a ve finále udělají fotky rozbitou kalkulačkou a měsíce se klientovi neozvou, ozvou se až jim končí smlouvu a oni ji potřebují prodloužit. Ale jsou tady také makléři a společnosti, kde budete mít ze spolupráce radost a splní vaše očekávání. Jednou z těchto firem je ŠUCHMAREALITY. Já vám teď nastíním, jak tato firma pracuje s nemovitostmi.  

1.   Marketingový a prodejní plán je základ

  Každá nemovitost je specifická a zaslouží si individuální strategii prodeje. Domy jsou většinou nevyklizené a zahrady zanedbané. To je špatně. Je třeba si nemovitost nachystat do toho největšího detailu, protože potencionálního kupce může odradit maličkost, která vás ani ve snu nenapadne. Ale je třeba si uvědomit, že se kupující rozhoduje na základě emocí, proto při prodeji rozhodují detaily a vy nesmíte žádný podcenit, pokud chcete prodat za co nejvyšší cenu. Proto jsme dům kompletně vyklidili, navozili vlastní „serepetičky“ a připravovali k prodeji. Dále jsme nachystali zahradu, protože to může být právě umístění pozemku a lokality, co nemovitost prodá. Hodně lidí přípravu zbytečně podceňuje.  

2.   Profesionální prezentace (video, fotografie, půdorys, 3D video prohlídka)

  Zdá se to častokrát jako zbytečné, ale v dnešní době prodávají emoce, jak jsme si řekli o pár řádků výše a vy potřebujete z inzerátu dostat co nejvíce lidí na osobní prohlídku, protože až tam probíhá skutečný prodej. Tím, že nemovitost důkladně nafotíte a poskytnete všechny informace, šetříte čas sobě a také klientovi, který si koupi rozmyslí v prvních třech sekundách, co vejde do domu.  

3.   Prohlídkový katalog

  Další taková absurdní věc! Vy potřebujete dát klientovi něco s sebou, aby si večer u vína mohl katalog otevřít a přemýšlet, jak si dům přestaví dle sebe. Bude si moct přečíst, jaké má dům parametry, technický stav a další.   Toto jsou základní tři pilíře, jak prodat nemovitost za co nejvyšší cenu. Na ukázku vám ukážu proměnu rodinného domu v Brumově, který jsme převzali po neúspěšném prodeji jedné realitní kanceláře. A vzhledem k tomu, že jsme realitní podnikatelé (investujeme vlastní prostředky do prodávaných nemovitostí), tak jsme se do toho pustili se vší vervou a výsledek stojí za to. Za tu samou provizi, kde jinde dostanete inzerci, smluvní dokumentaci a fotky z kalkulačky, jsme MY odvedli profesionální práci. Majitel nám předal klíče a od té doby nic nemusel řešit. My jsme nemovitost celou vyklidili, nachystali do stavu, kdy se může začít naplno s inzercí. Taktéž jsme nachystali celou zahradu. Udělali jsme profesionální prezentaci na všechny webové portály a inzertní servery. Měli jsme nemovitost delší dobu ve správě a zanedlouho si nový majitel vyzvedne klíče. My nemovitosti nenabízíme, ale prodáváme.  

4.   Úschova a kupní smlouvy

  V dnešní době se stále najdou klienti, kteří si stahují kupní smlouvy z internetu a posílají si peníze z účtu na účet, což je velký hazard a všem mým klientům nedoporučuji při koupi nemovitost postupovat tímto způsobem. K této problematice jsem se vyjadřoval na svých osobních stránkách www.graclikpetr.cz, kde si jej můžete přečíst. Shrnu to poslední myšlenkou na závěr. Pokud kupuji zboží v hodnotě milionů, je částka za advokátní úschovu a kupní smlouvy opravdu směšná a oplatí se ji obětovat, aby všechno proběhlo tak, jak má.  

Níže se můžete podívat na proměnu nemovitosti, kterou jsme měsíce chystali do nabídky, aby měla inzerce ty správné parametry.

    [caption id="attachment_101742" align="alignnone" width="1200"] Před[/caption] [caption id="attachment_101741" align="alignnone" width="1200"] Po[/caption] [caption id="attachment_101744" align="alignnone" width="1200"] Před[/caption] [caption id="attachment_101743" align="alignnone" width="1200"] Po[/caption] [caption id="attachment_101746" align="alignnone" width="1200"] Před[/caption] [caption id="attachment_101745" align="alignnone" width="1200"] Po[/caption]    

Video

https://youtu.be/KJIYyZYl7bA   3D prohlídka rodinného domu ZDE     -pr článek-

Snídaně i točené pivo: u Obchodního domu se otevřelo pět zahrádek
Aktuality PR ČLÁNEK

Venkovní zahrádky u restaurací se od pondělí 17. května opět otevřely a s nimi i vyhlášená zóna s jejich největší koncentrací ve Zlíně – korzo před Obchodním domem Zlín. Na jednom místě tu láká kolemjdoucí k posezení hned pět zahrádek. Zaujímají celkem 500 metrů čtverečních a posedět si tu může najednou až 250 lidí.   „Nyní vzhledem k bezpečnostním pravidlům je dostupná kapacita míst nižší zhruba o čtvrtinu. Provozovatelé se na obnovení provozu zahrádek těšili a zařídili se tak, aby měli vše plně připraveno hned v první den. Většina zahrádek je zastřešená, lze na nich posedět i při nepříznivém počasí,“ uvedla manažerka Obchodního domu Zlín Soňa Ondřejová. V pondělí byl zájem lidí spíše opatrný, svou roli sehrálo chladnější počasí s dešťovými přeháňkami. „V dalších dnech by ale mělo být počasí příznivější, tak snad zájemců přibude. Gastro provozy už by si zasloužily, aby mohly opět rozjet své služby naplno,“ dodala Soňa Ondřejová. [caption id="attachment_102022" align="alignnone" width="690"] Bistrotéka Valachy[/caption] Venkovní zahrádky u Obchodního domu jsou ve městě unikátní tím, že si – byť každou provozuje jiný podnik – uchovávají jednotný vzhled. Architekti tak chtěli zachovat čistý vizuální styl celé budovy, která patří k nejznámějším dominantám baťovské architektury a před třemi lety prošla kompletní rekonstrukcí. Zahrádky jsou stavebně oddělené od chodníku, mimo zastřešení je část z nich i vyhřívaná.   Každý podnik své zahrádce dodává jiné zaměření. Zatímco Budvarka láká milovníky piva, Delikana či Jogurtovna cílí na milovníky kávy, zákusků, palačinek a dalšího drobného občerstvení. [gallery columns="5" ids="102025,102023,102026,102024,102027"] Zbylé dvě zahrádky s téměř stovkou míst a nejdelší otevírací dobou provozuje Bistrotéka Valachy. Lidé si tu mohou posedět od 8 do 22 hodin. „Rozhodli jsme se hned od začátku nabídnout hostům kompletní služby, takže od pondělí připravujeme snídaně, polední menu a odpoledne novinky ze sezónního jídelního lístku, k tomu samozřejmě čepované pivo, kávu, u Baru 1931 i večerní drinky. Hned na první den jsme do poledního menu zařadili náš vyhlášený smažený sýr a mělo to úspěch. Na oběd se k nám zastavilo zhruba padesát lidí, což je v tomto upršeném počasí úspěch,“ uvedla manažerka Bistrotéky Valachy Simona Stavjaňová. Hosté si podle ní chválili zázemí zahrádky s vyhříváním, zájemcům půjčovala obsluha i deky. „Z většiny šlo o naše stálé hosty, kteří se nám svěřili, že už se těšili na dobré jídlo z talíře a čepované pivo,“ uzavřela Simona Stavjaňová.   -pr-

Objevujte krásy východní Moravy: Co si nenechat ujít na Valašsku
Aktuality PR ČLÁNEK

I když současná situace cestování nenahrává, plánování výletů ještě nikomu neublížilo. Co takhle letos projet Moravu se vším, co nabízí? Vydejte se na Valašsko poznávat přírodu, historii i kulturu. Užijí si to dospělí i děti.   Valašsko – hornatá oblast v nejvýchodnější části Moravy – je svébytný region překypující kulturou a historií. Jestliže se i vy nemůžete dočkat cestování a přemýšlíte, kam vyrazíte hned, co to bude možné, Valašsko je ideální kraj, kde začít. Užijete si turistiku, nádhernou přírodu, ale i kulturní akce a památky, navíc si rozšíříte obzory v národní historii a váš bankovní účet vám také jistě poděkuje, že ho tolik nepotrápíte. Co dělat a vidět na Valašsku?  

Pustevny s malebnými chatami Maměnka a Libušín

Pustevny leží v beskydském sedle v nadmořské výšce 1 018 m n. m. Už od konce 19. století tam stojí dvě malebné turistické chatky nesoucí název Maměnka a Libušín. Jejich architektem je Dušan Jurkovič. Okouzlí vás svou lidovou architekturou, typickou pro Valašsko. Pro ty, kterým se nechce šlapat celou cestu až nahoru, vede ke stavbám sedačková lanovka z Trojanovic.  

Muzeum Valašska ve Vsetíně

Pro trochu poznání se zastavte v Muzeu regionu Valašsko, které vám ukáže, jak se žilo v této oblasti, a seznámí vás s historií Vsetína i zámku, ve kterém se muzeum nachází. Potěšte své oko i mysl etnografickou expozicí „Výroční a rodinné zvyky“, naučte se něco o chovu ovcí nebo se přeneste do časů rebelů a zbojníků prostřednictvím výstavy „Neklidné časy“.  

Nedaleko Zlína na vizovický zámek

Kousek od Zlína najdete zámek Vizovice. Původně tam stál klášter, ze kterého se pak vybudoval zámek, v němž můžete obdivovat zařízení interiérů s dobovým nábytkem v barokním stylu, ale také ve stylu rokoka, empíru a biedermeieru. Dva prohlídkové okruhy vás obeznámí s reprezentativními prostory zámku a také s těmi soukromými – s pokoji panstva i služebnictva. A za zmínku stojí i zámecká kaple a zahrada, která je přístupná po celý rok.  

Za výhledy na Jurkovičovu rozhlednu

Za krásnými výhledy nemusíte šlapat do kopců. V Rožnově pod Radhoštěm stojí Jurkovičova rozhledna s typickou architekturou tohoto slavného architekta. Postavena byla už v roce 1896, celkem má 7 podlaží a výšku 31 metrů, nejvyšší patro vyhlídkové plošiny je přitom ve výšce 19 metrů. Pokud se bojíte výšek, zůstaňte raději na zemi, jestliže se ale odhodláte vystoupat až nahoru, odměnou vám bude výhled do širokého okolí na obec Hutisko, centrum Rožnova a například i na velkou část Valašského muzea v přírodě. K rozhledně se dostanete po zelené turistické trase.  

Obloha jako na dlani ve Valašském Meziříčí

Když zavítáte do Valašského Meziříčí, nenechte si ujít návštěvu místní hvězdárny. Je to největší hvězdárna ve Zlínském kraji a na kopci zvaném Stínadla byla postavena již v roce 1929. Pokud vám bude přát počasí, každý všední den odtamtud můžete pozorovat měsíc, planety i hvězdy, ale také mlhoviny a hvězdokupy. Probíhají tam i přednášky a semináře, chcete-li se o vesmíru dozvědět něco víc, určitě neváhejte.   -pr článek-

Ájurvédský salon ve Valašských Kloboukách opět v provozu
Aktuality PR ČLÁNEK

Ajurvédský SALON LOTOS Valašské Klobouky a Květná. Poukazy, které máte zakoupeny a nebyly využity jsou automaticky prodlouženy 😉  

Ájurvédská celotělová terapie ✨

  Stejně jako je třeba naolejovat stroj, tělo miluje mít uklidněný svůj největší orgán, kůži, a proto se při některých masážích používají relaxační oleje. Nabízím jedinečné Ajurvédské masáže, které jsou klíčovou součástí ajurvédské terapie. Ajurvéda pochází ze starověké Indie – nyní ji máte na dosah ruky, v SALONU LOTOS Valašské Klobouky.   Sama Kleopatra Ajurvédu používala a byla to výjimečně krásná žena.   Ať už je ajurvédská masáž součástí komplexnějšího ajurvédského programu, nebo se provádí pouze pro naprosté potěšení z hluboce uvolňující a shovívavé masáže těla, je ajurvédská masáž jedním z nejlépe zachovaných tajemství starověké Indie. [caption id="attachment_100778" align="alignnone" width="690"] Vzor dárkového poukazu[/caption]  

Ajurvedská masáž

  Terapeutické výhody: Olejová masáž se důsledně používá při ajurvédských masážních procedurách. Klidný přístup znamená, že příjemci jsou během masáže nejen navozeni do uvolněného stavu, ale také často uvádějí zlepšení jejich spánkových vzorců a celkového pocitu pohody. V ideálním světě by se ájurvédská masáž prováděla každý den, aby pomohla udržet na uzdě účinky, které může každý den působit stres a napětí na naši mysl a tělo.   Cestou po moři života naše těla shromažďují barnacles kondice prostřednictvím různých zážitků. Tito „barnacles“ jsou podvědomé oblasti napětí, v nichž se nachází naše historie emocionálních zavazadel, jako jsou obrana a zranitelná místa. Vázané emoční toxicitou, naše tělo se zbrojí proti útokům minulých „duchů“. Citlivý ájurvédský masážní terapeut je schopen přečíst individuální mapu těla bolestí hrudek a boulí, plně si vědom toho, že každý dotek vyvolává určité emoce a jemně usnadňuje „puštění“ nevyřešených ran.     Během ájurvédské masáže dochází k jemnému přenosu elektromagnetické energie mezi terapeutem a klientem, takže je důležité důvěřovat a cítit „dobré vibrace“ s vybraným terapeutem. Člověk se musí cítit vnímavý a bezpečný, aby umožnil energii terapeuta. Terapeutem zase proudí vlna bezpodmínečné lásky a soucitu, protože respektují víru, kterou jste do nich vložili, čest není brána na lehkou váhu. Možná proto je ájurvédské slovo pro oleje sneha, což je také synonymum pro lásku, laskavost a něžnost, všechny pocity, které by vás během ájurvédské masáže těla měly pohltit.   Pokud je láska všelékem, pak je ájurvédská olejová masáž skvělým způsobem, jak získat pořádnou dávku bezpodmínečné lásky.   Lenka Wichtorová   Salon Lotos Telefon: 777 319 447 E-mail: lennie.wichtor@centrum.cz Web: www.salon-lotos.webnode.cz Adresa: Masarykovo náměstí 1057, Valašské Klobouky Slovenská 857, Květná - Strání   -pr článek-

Uspořádejte svatbu nebo oslavu „v nebi“: na střeše Obchodňáku
Aktuality PR ČLÁNEK

Chystáte svatbu nebo jinou důležitou oslavu a chcete, aby to byl pro vás i vaše hosty opravdu nezapomenutelný zážitek? Máme pro vás žhavou novinku: uspořádejte svou akci na střeše Obchodňáku.   Už za pár týdnů se v 10. podlaží Obchodního domu Zlín otevře nový sál nazvaný Galerie Desítka, který si můžete pronajmout na různé příležitosti. Buďte mezi prvními, kdo si zde dá přípitek a vychutná skvělé jídlo s výhledem na Zlín.     Galerie Desítka s kapacitou až 200 osob je ze tří stran plně prosklená a atmosféra svatby či oslavy „v nebi“ nad městem bude sama o sobě nevšedním zážitkem. Jedinečnou atmosféru vaší akce podtrhnou gastronomické služby Bistrotéky Valachy, která se postará o občerstvení. Bistrotéka sídlí přímo v Obchodním domě, kde zaštiťuje několik gastro provozů a je vyhlášená důrazem na kvalitní suroviny a nadstandardní péči o zákazníka. Kuchařský a cukrářský tým pro vás připraví nejen špičkové svatební menu či jinou hostinu včetně dortu či cukroví, ale také rauty nebo třeba populární sweet bary.     Sál ale můžete využít i pro další příležitosti. Díky kvalitnímu zázemí a vybavení poslouží i jako místo pro konání konferencí, firemních večírků, ale i komornějších koncertů, módních přehlídek či plesů. Sál je moderně ozvučený, dobře odhlučněný a je možné ho i zatemnit, jeho součástí je i pohodový lobby bar hned při příchodu u výtahu.   Velkým bonusem je i výhodná poloha přímo v centru Zlína: na náměstí Práce naproti legendárního Baťova mrakodrapu, který máte z Galerie Desítka jako na dlani. Přímo u Obchodního domu jsou dvě prostorná parkoviště. V brzké době v budově přibyde i hotel.   Chcete se dozvědět víc? Přečtěte si vše o Galerii Desítka zde.     -pr-

Chcete bydlet v klidné obci? Prodej stavebního pozemku v Křekově
Aktuality PR ČLÁNEK

Chcete bydlet v klidné obci, která má nejnižší věkový průměr v celém Zlínském kraji? Tak pojďte bydlet do Křekova! Jedno místo by tu totiž bylo.   Aktuálně mám pro vás k dispozici perfektní stavební pozemek o rozloze 1244 m² a uliční šíři 23 m. Asfaltová obecní komunikace vede až k pozemku. Na jeho hranici jsou situovány veškeré sítě, tedy voda, elektřina, plyn i kanalizace. Tento pozemek je doslova stvořený pro rodinný život.   K dětskému hřišti je to pár kroků. Mateřská i základní škola se nachází jen o 2 km dále v sousedních Vlachovicích. Vydáte-li se opačným směrem, za 5 minut jste ve Valašských Kloboukách, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.   https://www.youtube.com/watch?v=u2N5yvZwxiE [gallery columns="7" ids="99199,99202,99198,99203,99204,99201,99200"]   Postavte si rodinný dům tam, kde budete každý den zažívat radost z čerstvého vzduchu, valašské přírody a zároveň budete mít na dosah ruky vše, co potřebujete ve městě, například hned dva supermarkety nebo polikliniku.    

Možnost výstavby rodinného domu na klíč

  - stavba domu na klíč - dřevostavba - rychlá realizace - pozemek 1244 m² - dispozice domu 5+kk - zastavěná plocha 71 m² - podlahová plocha 112 m²   V přízemí rodinného domu je plánován obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, pracovna, koupelna, prádelna a veliká terasa, na které strávíte nejedno nedělní ráno.   V patře pak moderní koupelna, ložnice s balkónem a další dva pokoje.   A k tomu všemu zahrada hned za domem.   VIDEO: Na pozemku je také možnost výstavby rodinného domu na klíč   https://www.youtube.com/watch?v=e0Un_j-q0tw [gallery columns="5" ids="99840,99841,99842,99843,99844,99845,99846,99847,99848,99849,99850,99851,99853,99854,99855"]   Tento dům je doslova stvořený pro rodinný život. K dětskému hřišti je to pár kroků. Mateřská i základní škola se nachází jen o 2 km dále v sousedních Vlachovicích. Vydáte-li se opačným směrem, za 5 minut jste ve Valašských Kloboukách, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.   Představte si bydlení na místě, kde budete každý den zažívat radost z čerstvého vzduchu, valašské přírody a zároveň budete mít na dosah ruky vše, co potřebujete ve městě, například hned dva supermarkety nebo polikliniku.   Ozvěte se mi a rád Vám o rodinném domě řeknu víc, nebo se můžeme potkat rovnou na pozemku pro plánovanou výstavbu.   Cena včetně pozemku: 4 127 780 Kč  Cena pozemku: 1 060 000 Kč   Chcete to vidět naživo? Na místě vám vše vysvětlím a ukážu. Jsem na příjmu, stačí se ozvat, volejte a pište kdykoliv.   Na viděnou v Křekově.  

Tomáš Surovec

Tel.: 731 765 724 E-mail: surovec@realpremium.cz Web: www.tomassurovec.cz   -pr článek-

Šéfka Bistrotéky Valachy: Zájem o kvalitní produkty roste, hledáme posily
Aktuality PR ČLÁNEK

Uplynulý rok výrazně zahýbal českou gastronomickou scénou, pandemie přinesla zánik řady podniků. Jedním z těch, které krizi nejen ustály, ale dokonce se dál rozvíjí, je Bistrotéka Valachy v Obchodním domě Zlín. Tento originální podnik propojující bistro, kavárnu, cukrárnu, obchod s vlastní pekárnou, kornuterii, Bar 1931 a školu vaření nejenže nepropouštěl, naopak – bude se rozšiřovat. Více prozradila hlavní manažerka Bistrotéky Valachy Simona Stavjaňová.   Většina provozů Bistrotéky Valachy musí být stále zavřená, jak nyní fungujete? Pomáhají nám stálí zákazníci, kteří si k nám dál chodí pro obědy s sebou, a také fakt, že můžeme pokračovat v provozování našeho obchodu potravin. K němu jsme napnuli všechny síly a ještě víc se zde zaměřili na nabídku vlastních produktů z naší kuchyně, pekárny a cukrárny. To se ukázalo jako správná cesta. Podařilo se nám udržet zájem lidí, upevnit vztahy se stálými zákazníky i získat nové. Jsme za to vděční. Už bychom si ale moc přáli, abychom mohli začít opět normálně pracovat. Těšíme se, že snad již brzy budeme moci zákazníky pozvat na nové sezónní menu, na kterém už pracujeme, a že se blíží doba venkovních zahrádek. [caption id="attachment_99587" align="alignnone" width="690"] Bistrotéka Valachy ve Zlíně[/caption] Změnilo se nějak nakupování v době koronaviru? Nakupovali lidé potraviny a jídla s sebou míň? Rozhodně ne, naopak. Mnoha lidem zůstalo dobré jídlo jednou z mála radostí, které se nemuseli a ani nechtěli vzdát, a rozhodně na ní nešetří. Zájem o kvalitní a regionální produkty všeho druhu i v této době dál roste a to se projevilo i u nás.   V Bistrotéce se to asi hlavně týká vašeho vyhlášeného kvasového chleba.. Nejen chleba, ale veškerého pečiva: pečeme i ochucené chleby, bagety, vánočky, bulky, produkci pekárny jsme během uplynulého roku díky zájmu zákazníků ztrojnásobili. Velkým hitem se staly naše pomazánky, koláče, dezerty a další sladkosti nebo hotová jídla ve skle, která jsou pro řadu lidí vítanou alternativou, jak si i při uzavření restaurací pochutnat na specialitách naší kuchyně. Rozšířili jsme výrobu dortů, přidali jsme dorty slané, v kornuterii stále vymýšlíme novinky rychlého občerstvení, Bar 1931 dělá drinky s sebou a od tohoto týdne nabízí i náš legendární tatarák, rozjeli jsme e-shop… Nutno dodat, že i když tržby rostou, nejsme vzhledem k omezením rozhodně v zisku. Spíše „jen“ snižujeme ztrátu. [caption id="attachment_99588" align="alignnone" width="690"] Bistrotéka Valachy ve Zlíně[/caption] Náhrady od státu nepomáhají? Jen částečně. Naštěstí jsme součástí silné a stabilní firmy HP TRONIC. Z osmi desítek zaměstnanců v kuchyni, pekárně, cukrárně, obsluze bistra, kavárny, baru i obchodu jsme nikoho nemuseli propustit.   Jiné podniky propouštějí či rovnou zanikají, jak se to projevuje na trhu práce? Zpočátku mnoho podniků s vidinou krátkodobé výluky zatnulo zuby a udrželo lidi i za cenu dotování mezd. Letos se to změnilo. Máme pověst stabilního a slušného zaměstnavatele, který platí řádně, včas a poskytuje hodnotné benefity, a i díky tomu se nám letos začali hlásit zájemci o práci. Novým lidem jsme otevření, po obnovení provozu budeme potřebovat posily, aktuálně se poohlížíme například po dalších kuchařích. Navíc nás čeká nový projekt. Náročný, ale krásný. [caption id="attachment_99589" align="alignnone" width="690"] Bistrotéka Valachy ve Zlíně[/caption] Co konkrétně? Už letos v létě se na střeše Obchodního domu otevře nová Galerie Desítka, což je unikátní prostor s jedinečným výhledem na Zlín, který bude pronajímán pro svatby, oslavy, firemní a další akce. My zde budeme zajišťovat gastro služby. Do týmu obsluhy proto už nyní hledáme posily na brigády – číšníky, servírky, barmany, barmanky. Je to ideální příležitost k pravidelnému přivýdělku pro lidi z oboru i studenty. Velkou výhodou, kterou nabízíme, je možnost ladit si směny podle vlastních potřeb. Se zájemci se rádi potkáme a probereme detaily.   Více o nabídce práce v Bistrotéce Valachy se dozvíte na www.bistrovalachy.cz/pridej-se     -pr článek-

Co může za prudký nárůst cen nemovitostí v posledních letech?
Aktuality PR ČLÁNEK

Vzhledem k vášnivým diskuzím na sociálních sítích jsem se rozhodl rozebrat rostoucí ceny nemovitostí ve Valašských Kloboukách a okolí. „Mediální poprask“ vzbudila nabídka bytu 4+1 o rozloze 90 m2, v původním stavu na ulici Luční. Na internetu se nabídka objevila v hodnotě necelých tří a půl milionu korun českých. Ano, čtete správně. Šílené? Posuďte sami.   Samozřejmě jde o nabídkovou cenu nemovitosti, jež se liší asi o 20-30 % proti skutečně dosažené částce. Někdy je rozdíl ještě vyšší. Jak to vím? Protože využíváme nejmodernější cenové mapy, které vycházejí z reálných kupních hodnot. Reálné ceny si můžete sami za poplatek ověřit z nabývacích titulů na veřejné dostupné sekci portálu www.cuzk.cz.   Z mého pohledu je cena přestřelená více než o 20 %. Představme si klienta, jenž si chce byt zrekonstruovat podle svých představ a vybavit ho moderním nábytkem. V takovém případě se dostaneme na pořizovací cenu asi 4,5 milionu korun. Pokud se pustíme do vybourání umakartového jádra, rovnou už zrekonstruujeme i celý být včetně výměny rozvodů elektřiny a vody.   Čtyři a půl milionu za čtyřicet let starý byt s dluhem na celkovou revitalizaci panelového domu, který se jistě bude nějakou dobu splácet. Lokalita Luční? Dlouhodobý problém, u něhož město třicet let nereagovalo na měnící se životní styl, kdy na domácnost standardně připadá dvě a více aut. Kdo bydlí na Luční, asi ví, co mám na mysli.   Nemluvě o tom, že na sídlišti, kde žije více jak polovina obyvatel Valašských Klobouk, měl být již dávno vybudován park ke zkulturnění oblasti. Místo toho maminky chodí s kočárky na multifunkční hřiště u základní školy, což se mi nelíbí. A určitě nebudu sám, jelikož si tam vzájemně překážíme. Téma revitalizace Luční vydá na samostatný článek, do toho se pouštět nebudu. Zpět k našemu bytu 4+1 o 90 m2.  

Špatně nastavená cena

Ve Valašských Kloboukách se byty po rekonstrukci pohybují okolo 38. 000,- Kč/m2. To je však pouze hrubý orientační údaj. Na vesnicích i v menších městech jsou ceny pohyblivější a vždy se nastavují podle nabídky a poptávky. Je pravdou, že prodej bytu nadstandardní velikosti je na Valašsku spíše vzácností. Doba a bytová potřeba se mění během času. Například dnes je minulostí dvougenerační bydlení, protože se mladí chtějí osamostatnit. Přirozenou bytovou potřebu současného světa vidím jinak:   Jako mladý člověk si našetřím na hypotéku a koupím si byt. Přijdu v 17 hodin z práce a opravdu se mi nechce starat o dům se zahradou. Stejně uvažuje 90 % generace lidí do pětatřiceti let, přestože existují výjimky. Ve chvíli, kdy se rodina začne rozrůstat, poohlédnu se po rodinném domě namísto stávajícího bytu. Chci, aby si děti mohly hrát na zahradě a koupě domu je sen, jenž si chce skoro každý splnit. Postupně děti vyrostou a utečou do světa. Léta utíkají a nám začne dům připadat zbytečně prázdný. Starání se o něj je rok od roku náročnější. Volím tak prodej domu a koupím si, přinejlepším, bezbariérový byt. Do ceny bytu se mimo jiné musí započítat celkové náklady na bydlení, případné opravy, lokalita a její dostupnost, parkování, občanská vybavenost či dluh za revitalizace (rekonstrukce bytového domu). Právě revitalizace se většinou splácí deset let a více. Chápu, že prodávajícím nahrává situace, kdy ceny nemovitostí rok od roku rostou. Ovšem posuďte sami: koupili byste si byt 4+1 v Luční ulici za 4,5 milionu, kdybychom počítali s rekonstrukcí i vybavením? Zdá se mi to přes čáru, a určitě nebudu jediný.   Hypotéku byste spláceli 25 let s měsíční splátkou 10 tisíc korun. Další náklady půjdou na provoz bytu v měsíční režii okolo 6 tisíc korun, protože si nastavíte vyšší zálohy, aby vám při ročním zúčtování zbylo třeba na vánoční dárky. Pro srovnání, za 4 miliony se prodávaly byty v novostavbě v Brumově-Bylnici, jimž se Luční nemůže kvalitou vůbec rovnat. Už jen proto, že investice do novostaveb je výnosnější než do nemovitostí z druhé ruky. Ale teď už k věci, sepsal jsem důvody, proč jsou nemovitosti nejen v našem malém městečku tak drahé.  

1. Nedostatek bytů a nulová výstavba

Jak jsem už zmínil, o byty roste zájem. Vzhledem k levným hypotékám a celkové ekonomické situaci není o kupující nouze. Jedna skupina klientů shání byt pro sebe, zatímco další z důvodu investice, neboť peníze na účtu nebo schované pod polštářem ztrácí hodnotu. Proto se spousta investorů, i těch menších, začala zajímat o nemovitosti ve Valašských Kloboukách. Ceny tamních bytů navíc jdou každý rok nahoru o 100–130 tisíc, v některých případech i více.   Nedostatek příležitostí koupit nové bydlení přisuzuji zčásti městu. Rozhodně to není míněno proti jeho aktuálnímu vedení, protože problém se táhne dlouhodobě. Neřešilo se budování infrastruktury a nových možností pro výstavbu bytů či rodinných domů. Od revoluce se postavily dva nové bytové domy na Luční a podkroví penzionu se předělalo na pár sociálních bytů. Prodané parcely na ulici Dlouhá k výstavbě rodinných domů bychom pak spočítali na prstech rukou.   Město se snažilo vyřešit situaci projektem ulice Dlouhá. Mohlo by tam být krásných šest pozemků. Jenže místo toho se vytvořilo zhruba 18 parcel formou satelitního městečka, dům vedle domu. Žádné soukromí, žádný klid. Dlouhá je sama o sobě rušnou ulicí, nachází se tam poliklinika, škola i školka a za zády sídliště Luční. Ve finále proto je skutečně prodaných pozemků jen pár. Pozemky, jež se prodávají ve Valašských Kloboukách lusknutím prstu ještě rychleji než byty? Na tom je něco špatně. Pro město šlo o několikamilionovou investici. Byla správná, nebo ne? Odpovězte si sami. Názory se liší, zájemci jsou různí, a ne každý hledá soukromí a klid.   Proč město nenabídne stavební pozemky za tři čtvrtiny obvyklé ceny investorům, kteří by vystavěli bytové domy? Vždyť lidí, co zde chtějí žít, je spousta. Místo toho však shání pozemky po okolních obcích, jelikož chtějí stavět a bydlet teď. Ne za pět nebo deset let, ale teď. Přece i samotnému městu tímto způsobem utíkají peníze. Finance, které by občané utráceli přímo v našich Valašských Kloboukách. Co se týká výstavby rodinných domů, více domů se postavilo například ve Štítné nad Vláří, kde vznikla úplně nová ulice. A to není jediná lokalita, stačí se podívat na Újezd u Vysokého Pole.   Pochopitelně na vině není jen město, ale i my, jeho obyvatelé. Město má od Zlínského kraje normu na tvorbu stavebních parcel v územním plánu. Například (pouze orientačně) má normu na 40 parcel a město vytvoří 10 parcel, kde si lidi postaví dům. Zbývajících 30 parcel budou držet soukromí vlastníci. Ti na pozemcích sedí jako slepice na vejcích, neboť je drží pro své děti a vnoučata. Měli bychom si však uvědomit, že město se dlouhodobě vylidňuje a 70 % jejich příbuzných zde bydlet ani nebude. Jen zbytečně blokují stavební i nestavební parcely (jež by mohly být do budoucna stavební) lidem, kteří chtějí stavět nyní. Utíkají tak peníze, jimiž by přispívali ekonomice města.  

2. Levné hypotéky

K vysokým cenám přispívají i levné hypotéky. K dnešku si můžete pořídit hypotéku s úrokem okolo 1,7 %. Kdybychom udělali srovnání s dobou po vzniku samostatné České republiky, tehdy sahal úrok k hranici 14 %. V roce 2014 vycházely novinové titulky jako „Rekordní sazba za hypotéky 2,9 %“. Nyní je to ještě méně. Proto spousta lidí kupuje nemovitosti kvůli investicím – ví, že jsou nejstabilnější komoditou. Na co jim budou peníze v bance? Jednoduše koupí byt, a tak si peníze uloží. Vzhledem k nedostatku bytů se zvýší nájemné, takže nájemník vlastně splatí celou hypotéku i náklady za měsíční provoz. A když bude nejhůř, byt se prodá i s hypotékou, přičemž na tom ještě vydělají.   Tímto způsobem se zvýšila poptávka po bytech. Také to je jeden z důvodů, proč jsou nemovitosti drahé. Problém to je i pro lidi hledající nemovitost pro vlastní bytovou potřebu. Stane se, že mladým kupcům vyjde hypotéka jen taktak, jenže mezitím přijde investor a bez problémů je přeplatí o statisíce. A majitel pochopitelně prodá nejvyšší nabídce.   Není se čemu divit, situace na trhu bych využil úplně stejně. Přece jsme do své nemovitosti investovali čas, peníze a úsilí. Je nelogické prodávat pod cenou. Jak prodat byt za nejvyšší cenu, se dočtete na mém webu www.graclikpetr.cz v sekci Blog. Prodej za nejvyšší cenu je umění, k němuž se musí použít nejmodernější marketingové nástroje. Byt si samozřejmě prodáte i sami, ale ne za nejvyšší možnou cenu.  

Suma sumárum

Bydlení v České republice je čím dál dražší a přijde doba, kdy nebude standard nemovitosti vlastnit. Bude typické bydlet v nájmu celý život. Proto radím: kupujte nemovitosti, dokud je čas, protože jejich ceny porostou dále. Pro bytovou potřebu je úplně jedno, jestli ceny nemovitostí půjdou na podzim dolů o 5 nebo 10 %. Za dobu čekání a rozhodování si vaše nemovitost na sebe ten rozdíl vydělá.   Důvod růstu cen nejsou jen výše zmíněné důvody, ale například jeden z nejpomalejších procesů schvalování výstavby, který v České republice máme. Sice má přijít novelizace stavebního zákona, ovšem zatím to vypadá na prodloužení celého procesu. Více papírování a razítek, například od památkářů a podobně. Při nastavování prodejní ceny si nechte poradit od odborníků, špatné nastavení ceny degraduje vaši nemovitost i celý prodej.   Omlouvám se všem, jichž se můj pohled dotkl. Nicméně vzhledem k tomu, že realitní trh je mým denním chlebem, chci vám přinášet nejnovější informace, na které je nutné se občas podívat kritickým myšlením. Ať se vám daří a hodně sil do následujících dnů.   Petr Graclík, realitní specialista   www.suchmareality.cz     -pr-

Pizza, burgery i frgály. Ve Velkých Karlovicích mají otevřeno
Aktuality PR ČLÁNEK

Chystáte se vyrazit na výlet do přírody, na čerstvý vzduch? Pokud budete mít cestu kolem Velkých Karlovic, zastavte se za občerstvením v tamním Bistru Razula u sjezdovky Razula, vedle cyklostezky Bečva. Výdejní okénko je otevřené denně od 8 do 18 hodin a nabízí spoustu skvělých specialit s sebou.   „Na sjezdovce Razula přímo u bistra se navíc stále drží zbytky sněhu, což jistě potěší všechny, kteří ještě neuklidili sáňky a boby do sklepa. V okolí se pak dá vyrazit na procházku i výlet na kole,“ říká Martina Žáčková, mluvčí Resortu Valachy, do kterého Bistro Razula patří.   A na čem si pochutnáte u výdejního okénka Bistra Razula? Někdejší ski bufet s kdysi jednoduchým občerstvením pro lyžaře výrazně pozvedl svou úroveň mimo jiné i díky tomu, že se zde o přípravu jídel starají kuchaři blízkého Spa hotelu Lanterna. „Denně pečeme šest druhů pizzy, nabízíme také burgery s trhaným masem, grilovaná žebra a sýry, plněné tortilly, borůvkové knedlíky, frgály a další dobroty. Velkým hitem jsou naše hotová jídla ve skle. Můžete si tak kousek  gastronomie Lanterny odvézt s sebou domů, kde stačí rychle ohřát a máte skvělý oběd nebo večeři. V nabídce bývá mj. kyselice, gulášová polévka, hovězí svíčková na smetaně nebo masové koule s rajskou omáčkou,“ doplňuje Žáčková.   V období Velikonoc bude navíc otevřeno i výdejní okénko u nedalekého Wellness hotelu Horal a to od pátku 2. do pondělí 5. dubna, vždy od 10 do 17 hodin. Občerstvit se tu můžete polévkou, gulášem nebo třeba hot dogem.     -pr-

TIPY NA AKCE

Z PRVNÍ RUKY

INZERCE, NABÍDKY

TOP REKLAMA