Valašské Klobouky a okolí: něco se tu teď změnilo

Realitní makléř Tomáš Surovec říká:

V poslední době si všímám jedné věci.

Každý den mi někdo volá, že by chtěl koupit nemovitost ve Valašských Kloboukách, v Brumově, ve Slavičíně nebo někde v okolních vesnicích.

Někdo hledá dům pro rodinu.
Někdo menší byt.
Někdo zase něco na investici.

Dřív to takhle intenzivní nebylo.

Neříkám, že se změnilo úplně všechno, ale ten rozdíl je znatelný.

Co se teď opravdu prodává

Za poslední měsíce jsme na Klobucku řešili víc zakázek a je zajímavé sledovat, jak rozdílně ty prodeje fungují.

Na Luční ve Valašských Kloboukách jsme prodali tři byty.

Jeden byl před rekonstrukcí a šel k někomu, kdo si ho chtěl udělat podle sebe.
Druhý byl připravený k okamžitému bydlení.
A třetí vzal investor, kterému dávalo smysl číslo.

Kromě těchto bytů jsme prodali i rodinný dům přímo ve Valašských Kloboukách, kde rozhodovala potřeba rychlého nastěhování a jasná představa kupující rodiny.

Ve Slavičíně na Dlouhé to bylo podobné.
Jiný byt, jiný člověk, jiný důvod ke koupi.

A pak Nedašov.

Pozemek se prodal přes klasickou inzerci a placenou reklamu.
Ale starší dům byl úplně jiný příběh.

Majitel se ho předtím snažil prodat sám, mimo jiné i přes Bazoš.
Bez většího zájmu.

My jsme v něm ale viděli potenciál, jinak jsme ho odprezentovali a nakonec jsme ho prodali naší investorské skupině.

Co z toho plyne

Každá nemovitost má svého kupce.

To není fráze.
To je věc, kterou vidím dnes a denně.

Jenom je potřeba ho najít.

Jak nad tím přemýšlím

Za poslední roky jsem prodal stovky nemovitostí a dlouhodobě se držím zhruba na tempu jedné prodané nemovitosti týdně.

Moji práci dnes sleduje na sociálních sítích přes 10 000 lidí, což mi dává zpětnou vazbu i přehled o tom, co kupující opravdu hledají.

Nejdřív si vždycky říkám:

Kdo tohle bude kupovat?

Rodina, která chce bydlet hned?
Někdo, kdo si to chce předělat podle sebe?
Investor, kterého zajímá návratnost?

Podle toho se pak řeší všechno ostatní.

Cena.
Prezentace.
I to, jak se o nemovitosti mluví.

Prodat dnes není problém. Prodat dobře už ano.

Dneska upřímně není problém nemovitost prodat.

Spousta lidí si ji dá sama na internet, na inzertní servery, na Bazoš…
a často se opravdu prodá. Klidně i rychle.

Otázka je jiná:

Máte jistotu, že jste ji neprodali zbytečně levně?

Tohle je věc, kterou si většina lidí uvědomí až zpětně.
A tam už se to vrátit nedá.

Trh na Klobucku teď není špatný

Spíš naopak.

Z mého pohledu je teď dobrá doba na prodej.

Zájemci jsou.
Jen je potřeba s nimi pracovat správně.

Když to chcete probrat

Máme kancelář přímo ve Valašských Kloboukách.

Když budete chtít, zastavte se.
Dáme kafe a nezávazně to probereme.

A pokud si chcete nejdřív jen v klidu projít informace nebo se na něco zeptat, můžete využít náš online chat na webu:

https://tomassurovec.cz

Pracoval jsem na něm několik měsíců a jsou v něm odpovědi na otázky, které dostávám od klientů už víc než deset let.

Můžete se tam zeptat na cokoliv — klidně i na věci, na které byste se nechtěli ptát osobně.
Funguje to anonymně.

Tomáš Surovec
realitní makléř