Close
reklama
Jižní Valašsko a Vsetínsko

PARTNEŘI WEBU

PRÁVNÍ PORADNA

REKLAMA

TOP LIST OD 1.1.2007

Čarodějnice ve Střelné si počasí vyčarovaly
Aktuality

 

Ve Střelné se v neděli 30. 4. 2017 slétly nejen místní, ale i přespolní čarodějnice. Přistávací dráha byla připravena před Obecním úřadem. Nejdříve se nazdobil a postavil máj. Za hudebního doprovodu místní „Čertovky" všechny čarodějnice přelétly na hřiště, kde byl připraven další program. Všechny dopravní prostředky přítomných čarodějnic musely projít přes STK. Až po technické kontrole mohly čarodějnice pokračovat v dalším letu k připraveným soutěžím. Spousta soutěží a her potěšila ty mladší čarodějnice. Ale zasloužilé čarodějky jim pomáhaly. Při čarodějnickém tanci kolem vatry upálily Morenu. Nechyběly tradiční lektvary lásky, či zapomnění, hadí ocásky, ani dračí pařátky. Celé odpoledne doprovázela „DJ Anička" a místní kapela „Čertovka".

„Moc se nám tady líbí, jsme tady už po třetí. Je tu skvělá atmosféra. Střelenské čarodějky mají vždycky všechno pěkně nazdobené a připravené. Soutěže a hry pro děti, prostě zábava jak má být," řekla jedna z přespolních čarodějnic.

 Všechny dopravní prostředky přítomných čarodějnic musely projít přes STK            fotogalerie

Po všech soutěžích, překážkách a tancích byla zvolena Miss malá čarodějnice a Miss čarodějnice. Společně si na závěr všechny čarodějnice opekly dračí pařátek.

„Dneska to bylo super i počasí jsme si vyčarovaly. Letos je to už 10. ročník čarodějnic ve Střelné, je třeba tuto tradici dodržovat. Takže příští rok se zase sejdeme a snad přiletí i nějaké nové sestry z okolí," vyzvala čarodějnice jedna z hlavních čarodějek Martina Juřicová.

Dagmar Brlicová

Začíná rekonstrukce silnice v Újezdu
Aktuality

 

V úterý 2. května byly zahájeny stavební práce na silnici III/4942 v Újezdě. Rekonstruováno bude 209 metrů silnice. Náklady dosáhnou podle smlouvy o dílo částky přibližně 3,5 milionu korun.

Předmětem díla je stavební úprava silnice III/4942 v intravilánu obce Újezd v délce 209 metrů. Stavební úprava spočívá v provedení šířkového sjednocení zpevněného povrchu vozovky na 7 metrů s rozšířením v oblouku až na 7,5 metru. V rámci stavby bude provedena obnova živičných vrstev vozovky. Odvodnění vozovky bude zajištěno dešťovými vpusťmi připojenými do nové jednotné kanalizace. Nová jednotná kanalizace v délce 161 metrů bude mít 4 revizní šachty a bude připojena na stávající kanalizaci.

 Stavební úprava spočívá v provedení šířkového sjednocení zpevněného povrchu vozovky na 7 metrů s rozšířením v oblouku až na 7,5 metru            foto: mapy.cz

 

V souběhu se stavbou ŘSZK bude probíhat realizace stavebních objektů, jejichž investorem je obec Újezd. Jde o zajištění stability levostranného svahu pomocí zárubní zdi, úpravy sjezdů a zpevněných ploch a o nezbytné přeložky inženýrských sítí.

Smluvní cena za tuto zakázku činí 3,519 milionu korun (vč. DPH). Stavba bude financována v celém rozsahu Zlínským krajem prostřednictvím ŘSZK. Stavební práce budou zahájeny 2. května a ukončeny do konce srpna 2017.

Stavební práce budou probíhat za částečné uzavírky předmětné silnice, doprava bude řízena světelným signalizačním zařízením tak, aby zůstala minimální šířka pro průjezd 2,75 metru.

-tz-

Spitfire v Kloboukách přilákal stovky lidí
Aktuality

 

Dolní část Masarykova náměstí ve Valašských Kloboukách se díky Jaru s Josefem Balejkou stala v úterý 2. května na jeden den symbolickou leteckou základnou, na níž si lidé mohli prohlédnout legendární letoun Spitfire. Věrná maketa slavného stroje svou délkou 9,5 metru a rozpětím křídel přes 11 metrů zcela zaplnila prostranství před radnicí, kam také přilákala stovky návštěvníků a obdivovatelů. Program byl připraven k oslavě 72. výročí osvobození města rumunskými vojsky.

„Slavný letoun, s jakým v bojích o Velkou Británii létal i plukovník Josef Balejka, si přišlo na vlastní oči prohlédnout mnoho zájemců z řad veřejnosti, rodin s dětmi, školních tříd, příznivců historie i leteckých modelářů. I když dopoledne výstavě počasí právě nepřálo, velice nás potěšilo, že si lidé našli cestu v odpolední části. Věříme, že si z prohlídky kromě fotografií a originálních pamětních razítek odnesli i jedinečný zážitek," vyjádřila starostka města Valašské Klobouky Eliška Olšáková.

 Spitfire v životní velikosti na náměstí ve Valašských Kloboukách            foto: redakce

„Ve vlastech českých nebývá obvyklé, že si města takto váží svých rodáků, jak to vidíme u plukovníka Josefa Balejky ve Valašských Kloboukách. I proto si velice považujeme, že zde můžeme Supermarine Spitfire Mk. IX vystavit, a podpořit tak připomínání hrdinského boje našich vlastenců za svobodu," vyjádřil Zdeněk Sadecký, předseda spolku letecké historie Czech Spitfire Club. „Projekt a plány letounu jsme získali z Anglie a postupně jsme poskládali kompozitovou repliku, která je jediná svého druhu v České republice," dodal k exponátu.

Letoun je součástí projektu „My nezapomínáme" - „We don't forget", který má ve společnosti udržovat povědomí o životě a činnosti československých letců v období II. světové války. Jen do řad Royal Air Force přitom odešlo více než 2500 hrdinů, z nichž více než 500 v bojích zahynulo.

-tz-

5 + 2 tipy, jak si užít jaro v Beskydech
Aktuality

 

Jarní počasí přímo vybízí k tomu, vyrazit z domu za zábavou. Co třeba zajet do Velkých Karlovic v Beskydech - nadýchnout se čerstvého horského vzduchu, užít si procházku krásnou přírodou a také zažít některou z chystaných atraktivních akcí pro sportovce, gurmány a rodiny s dětmi?

Valachy duatlon pro dospělé i děti 6. 5.
Zapojte se do oblíbeného závodu, který kombinuje terénní běh a horské kolo. Start i cíl je u hotelu Galik. Duatlon se loni počtem účastníků zapsal do České knihy rekordů jako největší akce svého druhu v ČR. Připraveny jsou tradičně i kratší trasy pro děti, které při přihlášení předem platí symbolické startovné 50 korun.

 

Zahájení grilovací sezóny na Horalu 13. 5.
Odstartujte grilovací sezónu při Vítání léta na terase hotelu Horal. V 11 hodin začne ukázka porcování velké, čerstvě ulovené ryby, pak můžete ochutnat grilované rybí speciality nebo si zkusit vyrobit vlastní valašský frgál. Během dne bude hrát cimbálovka, pro milovníky rumů se chystají rumové degustace, proběhnou i ochutnávky vín a zmrzliny.

Degustační večer s vinařstvím Reisten 13. 5.
Speciální degustační večer ve Spa hotelu Lanterna nabídne ochutnávku nového jarního menu, snoubeného s víny vinařství Reisten. Všechny chody a vína uvedou šéfkuchař Pavel Václavík a obchodní ředitel vinařství Václav Šmach. Ochutnejte polévku z medvědího česneku, sýry od místního farmáře, speciality z telecího a kohoutího masa nebo čokoládovou kouli přelitou jablečnou omáčkou jako dezert. Ubytovaní hosté mají menu za výhodnější cenu.

Zábavná neděle (nejen) s golfem 21. 5.
O tom, že je golf poutavý sport pro všechny, se přesvědčíte na Golfovém hřišti Horal. Děti i rodiče si mohou zkusit odpalování i hru na jamku s klasickými i dětskými holemi. Připraven bude i geocaching, dětská hasičská jednotka či agility se cvičenými psy, s možností zakončit den koupáním v termálních bazénech ve Wellness Horal.

 

Běžecká škola Miloše Škorpila 25. - 28. 5.
Dali jste si předsevzetí, že konečně začnete běhat? Nebo už sportujete a chcete se zdokonalit? Přijeďte na čtyřdenní pobyt do Spa hotelu Lanterna, při němž se vám bude věnovat známý kouč a ultramaratonec Miloš Škorpil. Po tréninku si můžete užívat relaxaci hotelovém L-Spa a také v blízkém Wellness Horal s termálními bazény.

Oscarový večer s Jiřím Menzelem 2. 6.
Prožijte večer ve společnosti slavného filmového režiséra, s menu inspirovaným jeho filmy. Vychutnejte si kančí s šípkovou omáčkou, zebru na habešský způsob nebo piva z filmových Postřižin, to vše se zajímavým povídáním a ukázkami z filmů.

Za relaxací do Wellness Horal
Ať už pojedete do Velkých Karlovic kdykoli, přibalte plavky a navštivte relaxační centrum Wellness Horal v hotelu Horal. Koupání v trojici slaných bazénů si můžete zpestřit relaxací na venkovních terasách, saunováním či exotickými masážemi, jimiž je wellness vyhlášené široko daleko. Doporučujeme: Wellness den pro zdraví s masáží a tříchodovým fitness obědem.

Romantické jaro ve Spa hotelu Lanterna
Využijte jarních dnů před hlavní letní sezónou k relaxaci, zkuste pobyt Romantické hýčkání ve Spa hotelu Lanterna. Zahrnuje neomezený vstup do wellness, masáž, obličejové ošetření, snídani do postele, romantickou večeři nebo sekt na pokoji na přivítanou. Ideální pro romantické chvíle ve dvou.

-pr-

Dětem se aktivity na Den Země líbily
Aktuality

 

Během celého dopoledne probíhaly přednášky pro žáky prvního stupně, které připravili pro své mladší spolužáky zástupci devátých tříd. V první třídě děti dostaly obrázek planety Země a s chutí se pustily do vymalovávání. Dověděli se, proč se Den Země slaví a jak se správně chovat k přírodě. „Byla jsem trochu nervózní, čekala jsem, že budu muset hodně mluvit. Překvapilo mě, kolik toho děti ví třeba o třídění odpadu," poznamenala ke své prezentaci Barbora Zajíčková.

Ve druhých třídách si děti povídaly o prostředí v lese, bavilo je poznávat zvířata podle zvuků, které vydávají. „Moc se mi to líbilo. Klidně bych chtěl další takovou přednášku. Dozvěděl jsem se, že jasan je jehličnatý strom," překvapivě dodává druhák Adam.

Ve třetí třídě zúročili žáčci své znalosti z prvouky. Hovořily o stromech a recyklaci odpadu. Poutavým vyprávěním o vesmíru a první cestě lidí na Měsíc dokázaly zaujmout žáky čtvrté třídy Rebecca Martišíková a Elena Žídková. „Přípravě tohoto projektu jsme věnovaly spoustu času a vyplatilo se to. Děcka to baví a někteří toho vědí opravdu hodně," sdělily.

V páté třídě bylo opravdu rušno. Chlapci i děvčata se předháněli v odpovědích, které jídlo je zdravé a které nám škodí. „Je vidět, že téma zdravé výživy a zdravého životního stylu je čím dál víc aktuální," poznamenaly autorky přednášky Denisa Šmatlová a Adéla Janáčová.

 Ornitologové připravili zajímavý program o životě dravců            více fotek ve fotogalerii

Ekofarmou Agrofyto v Horní Lidči provedla šesťáky paní Ing. Ludmila Mužikovská. „Na farmě máme ustájen mléčný skot. Mládež jsem informovala o tom, jak to tady chodí, kolik kráva nadojí za den, jak dlouho žije, kolik toho denně sežere a vypije. Zvláště ogary to zajímalo. Někteří z nich měli dokonce přehled o tom, k čemu slouží stroje, které zde máme," s potěšením dodává paní Mužikovská.

Odborné přednášky byly připraveny pro žáky sedmých a osmých tříd. První z nich se týkala pastevecké kynologie a přednášela Ing. Jolana Juřicová se svými žačkami ze střední školy Zemědělské a přírodovědné z Rožnova pod Radhoštěm. Samozřejmostí byla přítomnost pasteveckých psů a praktických ukázek s nimi. Ze stejné školy přijel také Mgr. Martin Šulgan, který informoval o šelmách žijících na území ČR a jejich ochraně.

Deváťáci, kteří se nepodíleli na přípravě přednášek pro nižší ročníky, absolvovali zajímavou besedu s paní Ladislavou Guričovou v Knihovně Horní Lideč. Tato pamětnice, a zároveň kronikářka města Valašské Klobouky, předala mladým lidem své zkušenosti a prožitky z 50. let minulého století. Z období, které tak tragicky poznamenalo mnoho rodin tohoto regionu.

Před polednem se celá škola shromáždila na hřišti, kde zkušení ornitologové připravili zajímavý program o životě dravců s názornými ukázkami. Společnost Seiferos, která výukové programy připravuje, vlastní téměř padesát dravých ptáků a sov. Žáci obdivovali nejen krásu a majestátnost jednotlivých druhů, výjimečné letecké schopnosti dravců s ukázkou lovu, ale také zábavný i poučný výklad pana Zdeňka Fabiana, který nezapomněl podotknout, že osud těchto nádherných tvorů, je v jejich rukou.

Den Země se každoročně slaví 22. dubna. Jeho historie se začala psát roku 1970 v USA. V dalších letech se iniciativa Dne Země postupně rozšířila do zahraničí. Dnes se tento den připomíná ve více než 175 zemích světa a stal se tak největším svátkem, který slaví lidé společně na celé planetě bez ohledu na původ, víru či národnost.

-lm-

Nové kolo si majitel příliš neužil
Aktuality

 

Večer ze čtvrtka na pátek, tj. dny 27-28. 4. 2017 bylo odcizeno kolo značky LAPIERRE EDGE 729, model 2017, velikost L ze zamčeného sklepa v panelovém bytě na ulici Družba 1213, Brumov-Bylnice. „Kolo jsem měl ve sklepě asi týden! Za jakékoliv informace ohledně kola jsem velmi rád a bude i peněžitá odměna. K odcizeni došlo nejspíše kolem 11h večerní," uvedl rozzlobený majitel kola. 

 Odcizeno bylo kolo značky LAPIERRE EDGE 729, model 2017, velikost L

Kolo vypadá stejně jak na fotce. Jediné co bylo přidáno je červený držák na láhev. „Zloděj vypáčil nejprve vstupní dveře od sklepních prostor, poté zámek sklepní kóje a přestřihl ocelové lanko, kterým bylo kolo připevněné ke kovové mříži. Vzhledem k tomu, že ve sklepních kójích bylo v té době umístěno několik desítek jízdních kol, s největší pravděpodobností to nebyla náhodná krádež. Zloděj si s sebou musel přinést také patřičné vybavení," popsala tisková mluvčí policie Monika Kozumplíková.

Policisté případ šetří jako trestné činy porušování domovní svobody a krádež s dvouletou trestní sazbou. 

Policisté žádají o pomoc při pátrání po pachateli také případné svědky, kteří mohli vidět v noci z 27. na 28. dubna zloděje, který kolo odcizil z panelového domu č. p. 1213 na sídlišti Družba v Brumově-Bylnici. Veškeré poznatky k pachateli krádeže volejte na telefonní číslo 974 666 771 nebo na linku tísňového volání policie 158. 

Kontakt na majitele kola: 

JAKUB ŠENKEŘÍK
Tel.: 604143986
Email: j.senky@seznam.cz

Číslo rámu: PT16405624
Lapierre číslo: LP7907226

-red-

Janovské pálení čarodějnic s Džejmsovci
Aktuality

 

Poněvadž Džejmsovci pálili čarodějnice už více než pětkrát, byla jejich manufaktura povýšena mezi úspěšné bijce čarodějnic na Valašsku.

Stejně jako vloni se úspěšným lovcům podařilo ulovit trojici ječících zrůd, které, jak lze vidět z některých částí jejich oblečení, cílily na návštěvníky různých obchodů a obchůdků rozesetých po celé republice.

Džejmsovci jsou během roku parta mírumilovných humoristů, po jejichž návštěvě zůstávají jen hromady občanů s namoženými břišními svaly a slzami smíchu v očích. Ovšem v druhé polovině dubna, kdy nastává lov čarodějného zla, se mění v nekompromisní bijce a rekyně. V té době se z nich stávají světoví hrdinové a do Janové se sjíždějí davy, aby si mohly vyfotit fantastickou šestku s pomocníky. To zde narazíte například na Laru Croft, Xenu, princeznu bojovnici nebo Mystique, modrou krasavici, která se zná s borci z X-menu. Ulicemi Janové prochází veleslavní Superman s Batmanem a doprovází je kladná verze Terminátora. Na konci dubna davy v Janové šílí nadšením skoro jako v Hollywoodu (nebo ve Varech?). Jak vše probíhalo, se můžete podívat ve fotogalerii, jejíž odkaz naleznete pod fotografií v článku.

více fotek ve fotogalerii

No, a poněvadž i hrdinky jsou jenom ženské, nebylo zase až tak náročné narazit na obchodové čarodějnice. Došlo sice i k jednomu faux pas, kdy z malého obchůdku unesli opravdickou prodavačku. Vrátili ji teprve, když na ně manžel doletěl s perlíkem (kdyby se na Valašsku hrál baseball, byla by to baseballová pálka). Nikoliv jako omluvu, ale z úcty, že ve 21. století ještě existuje chlap, který se rve za svou ženu, pasovali dotyčného na čestného člena Džejmsovců, přestože se ozývaly hlasy, jestli by se neměl nechat vyšetřit.

Takže i letos byla na hranici trojice nikoliv svatá, ale z opačné strany spektra. Jejich zrůdný jekot zval k účasti mnohem lépe nežli plakáty. Džejmsovci mají od počátků své záslužné činnosti palírnu u hrušky, která tam není. A právě tady se scházejí zástupy, aby byly přítomné velké exekuci. Pozor!!! Exekuce byla dříve poprava! Sice, když vám dnes seberou barák, je to taky podobná likvidace.

Sešla se pěkná řádka umírněných čarodějnic s potomky, aby se podívali, jak skončí, když naštvou lidské plemeno. Přišli čarodějové, manželé i jejich malí hrdinové. Jako každoročně se před vrcholem programu opékaly ve velkém množství špekáčky ve tvaru čarodějnice. Chutnaly pak obzvláště masitě. A taky se vypalovaly trubky v břišních dutinách kvalitní valašskou pálenkou. Dokonce se našli i takoví fanouši, že čarodějný špekáček zapíjeli slivovicí, aby zlo porazili nadvakrát. Kdo by to řekl, jak takové upalování bytostí stmelí národ. Všichni se veselili, snad vyjma některých cyklistů, kterým davy tarasily stezku z cyklů. A samozřejmě vyjma těch tří čarodějnic.

Ale to již nastával čas největší hrůzy a přesto největšího veselí. Čest podpálit trojici čarodějnic letos dostaly hrdinky z řad Džejmsovců. Několik výkřiků z davu, že je to vlastně sestrovražda, utnulo zavrčení a vyceněné tesáky podpalovaček. No, kdoví, možná... Ale to už se janovským údolím nesl čarodějný puch a skřeky a jazyky plamenné skákaly s chutí z jedné čarodějnice na druhou.

text a foto: Radomír Dolanský

Při havárii Škody Felicie se zranili tři lidé
Aktuality

 

V pondělí (1. 5.) krátce po druhé hodině ranní přijalo operační středisko hasičů informaci o dopravní nehodě v obci Halenkov na Vsetínsku. Podle oznamovatele bylo ve voze několik zaklíněných osob a bylo nutné jejich vyproštění. „Na místo okamžitě vyrazila jednotka profesionálních hasičů ze stanice Vsetín a dobrovolné jednotky z obcí Karolinka a Halenkov," informoval mluvčí krajských hasičů Pavel Řezníček.

foto: HZS

Po příjezdu bylo velitelem zásahu z místa upřesněno, že se jedná o havárii jednoho osobního automobilu Škoda Felicia, ve kterém cestovaly tři osoby. „V době příjezdu byli všichni mimo vrak vozu a jejich vyproštění nebylo nutné. Jednotky pomohly posádkám zdravotnické záchranné služby s prvotním ošetřením a všichni zranění byli postupně odvezeni do nemocnice," popsal událost Řezníček.

Ve vozidle utrpěli lehké zranění jak řidička, tak třiadvacetiletý spolujezdec ze Vsetínska. Těžké zranění utrpěl další spolujezdec a to devětašedesátiletý muž ze Vsetínska. Všichni byli převezeni do nemocnice na ošetření. „Policisté při zjišťování okolností této dopravní nehody zjistili, že řidička byla ovlivněna alkoholem. Přístroj ukázal na hodnotu 2,42 promile. Škody policisté vyčíslili na deset tisíc korun na vozidle a deset tisíc korun na zábradlí přemostění," uvedl tiskový mluvčí policistů Vladislav Malcharczik.
 

foto: HZS

Hasiči zajistili vozidlo proti možnému vzniku požáru a zlikvidovali únik provozních náplní. Jednotky dobrovolných hasičů byly následně odeslány zpět na své základny. „Jakmile policie ukončila zadokumentování místa nehody, bylo provedeno odstranění vozu mimo komunikaci. Následně velitel předal událost policii a jednotka se v 4:25 hodin vrátila na zpět svou základnu," dodal Pavel Řeníček.

-tz-

Klobucký hrb se běží již tuto neděli
Aktuality

 

Klub lyžařů Valašské Klobouky zve všechny příznivce přírody, chůze a běhu na druhý ročník závodu do vrchu Klobucký hrb, který se bude konat v neděli 14. května 2017 v areálu lyžařského vleku na Pechancových lúkách. Registrace účastníků bude zahájena od 9. 00 hodin, první závod startuje v 10. 00 hodin.

Závod je určen pro všechny věkové kategorie - od nejmenších předškoláků až po (téměř)seniory. Trasy jednotlivých běhů jsou připraveny s ohledem na danou věkovou kategorii a účastníci hlavní kategorie se podívají až na vrchol Jelenovské.

Závod je určen pro všechny věkové kategorie           foto: archiv pořadatelů

Ti, kteří nechtějí běžet, si mohou trasu projít a pokochat se nádhernou přírodou.

Přijďte i vy, kteří nemáte zrovna chuť běhat či chodit do vrchu, můžete fandit, setkat se s příjemnými lidmi a dát si něco dobrého.

Přihlášky na místě nebo na e-mailu: lyzari.vk@seznam.cz .

Bližší informace získáte na stránkách Klubu lyžařů www.lyzarivk.cz nebo na telefonních číslech 604 914 539 a 603 520 617.

-tz-

Prodáváte byt, dům či pozemek?
Aktuality

 

Zvažujete prodej nemovitosti? Je pro tento krok správná doba? Jaké jsou aktuálně ceny nemovitostí na Valašsku? Jakým způsobem, a kde prodáte za nejvyšší cenu?

Pro ty z Vás, kteří hledáte odpověď na tyto otázky, jsme vyzpovídali realitního makléře Tomáše Surovce. Ten se zaměřuje právě na valašský region.

Jak hodnotíte současný vývoj cen nemovitostí na Valašskoklobucku a okolí?
Podle mého názoru v současné době nemovitosti dosahují cenového stropu. Ve druhé polovině letošního roku očekávám, zejména u dražších nemovitostí, výrazné oslabení poptávky. Lidé budou kupovat méně hned z několika důvodů.

Můžete v krátkosti nastínit o jaké důvody se jedná?
Od dubna 2017 mohou banky jen výjimečně schválit hypotéku do 90 procent ceny nemovitosti. Takových hypoték může mít banka jen patnáct procent. Zbytek hypoték musí být v maximálním poměru 80 % oproti odhadované ceně nemovitosti.
V současné době lze chybějící část peněz dofinancovat z úvěru ze stavebního spoření. Blíží se však doba, kdy tato varianta nebude možná. To řadu kupujících také může odradit.
Samostatnou kapitolou jsou pak daně.

Co tím konkrétně myslíte?
Od dubna 2016 platí daň z nabytí nemovitosti kupující, což pro ně znamená další náklad výši čtyř procent z kupní ceny. Čtyři procenta z nemovitosti za 1,5 milionů činí 60 000 korun. To není malá částka.
Aby kupující dostal hypotéku, musí uhradit 20 procent z ceny nemovitosti, což v našem konkrétním případě činí 300 000 korun. S daní je to celkem 360 000. A to už úplně každý mít dispozici nemusí.
V důsledku těchto změn na hypotečním trhu ubude klientů poptávajících nemovitosti, a proto logicky klesne poptávka. S klesající poptávkou pak logicky klesají tržní ceny.

Mohou trh ovlivnit i ryze lokální regionální vlivy?
Samozřejmě ano, například ve Valašských Kloboukách jeden takový s jistotou očekávám. V době kolaudace nových bytových domů na ul. Luční nastane další tlak na snížení cen nemovitostí. Lidé, kteří koupili byt v novostabě, budou prodávat či pronajímat své původní nemovitosti. A ceny s rostoucí nabídkou nemovitostí budou klesat.

Takže tvrdíte, že nejvýhodnější doba prodej Vaší nemovitosti je právě teď?
Ideální doba pro prodej nemovitosti začala vloni během podzimu a bude končit letošním létem. Regulace České národní banky proti přehřívaní trhu a strmému růstu cen je dle mého názoru značná. Nicméně prodejní cenu nemovitosti mohou mírně bez ohledu na trh ovlivnit i sami majitelé.

Jak?
Dle mého názoru rozhodují o úspěšném faktoru tři základní parametry.
Prezentace, způsob oslovení potencionálních kupujících a správné nastavení prodejní ceny.

Můžete být podrobnější. Myslím, že to bude čtenáře, kteří uvažují nad prodejem nemovitosti zajímat.
Potencionálním kupujícím je potřeba ukázat nemovistost v tom nejlepším světle. Prodávajícícm doporučuji využít služeb profesionálního fotografa a vytvořit kvalitní videoprohlídku. Nezáleží jestli se jedná o luxusní byt, nebo starší rodinný dům na vesnici, každá nemovitost má co nabídnout, buď sama sebe, nebo své okolí.

Opravu může video tolik pomoci?
Jednoznačně. Pomocí videa lze zachytit detaily, ale také emoce, které si v běžné fotogalerii ztratí. Videoprohlídka může váš dům či byt dokonale odlišit od ostatních nemovitostí v nabídce. Kvalitní videoprohlídka má v průměru čtyřikrát vyšší sledovanost než u klasických fotek. Zaujme více lidí na realitních serverech, ale mohou na ni narazit také běžní uživatelé Youtube.

Realitní makléř Tomáš Surovec se zaměřuje na valašský region

Co dalšího prodávajícím pomůže?
Dokonalý úklid. Pro zájemce není dobrým znamením, když v bytě vidí kupy špinavého prádla, upatlané zdi a okna, špinavou koupelnu, či WC. Dejte do pořádku viditelné závady: určitě nebude moc dobře vypadat odpadlý kryt el. zásuvky, rozbité kachličky, vytrhané parkety, nebo kyblík pod kapajícím těsněním u radiátoru.

Co osobní věci? Ty při prohlídce nevadí?
Dobrý postřeh. Byt by měl určitě prodávající před prohlídkou odosobnit a zanechat v místnostech opravdu jenom nutný nábytek. Ukliďte fotografie a své osobní věci. Před prohlídkou vyvětrejte, můžete použít různé vůně, osobně klientům před prohlídkou klientům doporučuji před prohlídkou uvařit kafé, které byt krásně provoní.

V tomto smyslu se rychle rozvíjí takzvaný Home Staging. Využíváte ho?
Klientům ho rozhodně doporučujeme. Cílem Home Stagingu je dosáhnout toho, aby se nemovitost jevila co nejatraktivněji pro co největší počet potenciálních zájemců o její koupi nebo pronájem.
Některé firmy, či realitní kanceláře vám dokonce zapůjčí vybavení bytu a různé dekorace, aby vypadal co nejlépe. Podle dostupných statistik dokáže cena bytu či domu stoupnout díky Homestagingu až o patnáct procent.

Jako druhý faktor ovlivňující cenu je podle vás způsob oslovení potencionálních kupujících. Buďte konkrétnější...
I špičková nabídka nemovitosti může být k ničemu, když neosloví alespoň 99 % potencionálních kupujících. Čím více zájemců o vaší nabídce bude vědět, tím prodáte rychlejí a za vyšší cenu.
Přímý prodávající nedisponuje databází poptávajících klientů, proto je nutné, aby inzeroval také na speciálních placených celorepublikových realitních serverech, jako sreality.cz, nebo reality.idnes.cz, realitymix.cz a desítkách dalších webů.

Nicméně klíčová je asi stále cena, že?
Je samozřejmě důležitá. Především pak správné nastavení prodejní ceny. Když stanovíte cenu moc nízko, proděláte. Když moc vysoko, také proděláte.

Jak je to možné?
Příliš vysoko nastavená cena způsobí pokles důvěry potenciálních kupců. Kdo by důvěřoval zboží, které někdo zlevnil hned několikrát, protože ho doteď nikdo nechtěl? Jako kdybyste si vyhlédl novou televizi za třicet tisíc, moc se vám líbila, ale přece jen vás cena odradí. Prodejce pak televizi slevní o pět tisíc, po dvou týdnech na dvacet tisíc. Logicky si řeknete, aha, ona zase tak fantastická nebude, asi je to nějaký šmejd, který nikdo nechce. A vy už ji taky nechcete.

Je tedy vhodnější třeba určit prodejní cenu podle inzerátů podobných nemovitostí?
Ne, tohle není správná cesta. Tyto ceny v inzerátech jsou nabídkové, skutečné prodejní bývají o 15 -až 40 procent nižší. Kdyby byly prodejní, inzerát už nenajdete. Svým klientům nabízím určení co nejlepší tržní ceny nemovitosti nabízím zdarma.

Pro více informací týkajících se prodeje, koupě, pronájmu, či financování nemovitostí mě kontatujte na:

Tel. 731 765 724
Email: surovec@realpremium.cz
www.tomassurovec.cz

 

 

 

 

Další informace, články, či e-book 7 největších chyb při prodeji nemovitosti ke stažení zdarma naleznete na mém osobním webu tomassurovec.cz

-PR článek-

TIPY NA AKCE

Z PRVNÍ RUKY

INZERCE, NABÍDKY

TOP REKLAMA