PR ČLÁNEK

Naše kamenná prodejna S radostí Vám oznamuje, že naše kamenná prodejna Filipovy iPhony ve Valašských Kloboukách letos oslavila 1 rok! Za veškerou podporu jsme moc vděční a snažíme se vám proto vždy vyjít vstříc. Kdo o nás do teď neměl ani ponětí, jsme firma zaměřená převážně na prodej použitých zařízení Apple jako jsou např. iPhony, Macbooky, iPady a další. Najdete zde i různé příslušenství na Apple od kvalitních českých dodavatelů (většinou tvrzená skla, obaly, řemínky na Apple Watch) nebo příslušenství od značky Apple - nové EarPods, AirPods, adaptéry atd. Na každé naše zboží je samozřejmostí i záruka. Nabízíme mimo jiné i služby zahrnující zřízení servisu pro Apple, výkup starého zařízení, objednávky nového zařízení s tím spojené i poradenství a ostatní služby. Zařízení si u nás můžete v pohodlí i vyzkoušet. Nechybí u nás ani příjemná atmosféra na prodejně, která je pro nás zásadní.   [gallery columns="5" ids="145094,145101,145102,145103,145104"]   Spustili jsme náš e-shop! Jako firma se snažíme rozvíjet a rozšiřovat svou nabídku, proto jsme nedávno spustili náš e-shop www.filipovyiphony.cz, kde najdete vše, co průběžně naskladňujeme a co u nás aktuálně můžete najít.     Odkud jsou naše použité Apple zařízení? Použité zboží nakupujeme z velkých leasingových firem celého světa, proto 95% našeho použitého zboží je jen použité a námi otestované, dalších 5% je repasované. Všechny tyto podrobnosti hlásíme předem. Použité zboží se u nás rozlišuje podle stavu na „A+“ po „B“. Tyto stavy jsou členěny pouze dle kosmetických vad a podle toho se i odvíjí cena.     Vánoční otevírací doba, máme otevřeno i během Jarmarku! Nestíhali jste nás do teď navštívit? Nevadí! Na vánoční období jsme se rozhodli prodloužit naši otevírací dobu, která bude vypadat následovně: Po/Pá 9:00-11:00,12:00-18:00 a poté v Sobotu od 8:30-11:00. Pro jakékoliv změny otevírací doby nás neváhejte sledovat na našem Instagramu. [caption id="attachment_145100" align="alignnone" width="300"] Platnost vánoční otevírací doby je omezená: 1.12.-23.12.2022[/caption] U nás lze momentálně platit pouze v hotovosti Na prodejně přijímáme pouze platby v hotovosti. Toto neplatí přes Zásilkovnu.     Kde nás najít? Najdete nás na adrese: Masarykovo nám. 103, 766 01 Valašské Klobouky v 2.poschodí podnikatelského centra. Aneb hned za rohem kavárny „V klidu“.   [gallery columns="4" size="medium" ids="145106,145107"]   Upozorňujeme, že přístup do naší prodejny není bohužel bezbariérový, proto pro tyto případy doporučujeme nakoupit z pohodlí domova na našem e-shopu www.filipovyiphony.cz.   Budeme se těšit na Vaši návštěvu!  

	filipovy_iphony
	Filipovy iPhony
	www.filipovyiphony.cz

Lámete si hlavu s vánočními dárky? Nadělte vašim blízkým zážitky a chvíle odpočinku: věnujte jim poukaz do Resortu Valachy Velké Karlovice. Z pestré nabídky služeb zdejších hotelů Lanterna, Horal a relaxačního centra Wellness Horal je co vybírat!   Vánoční poukazy platí jeden rok, můžete si je nechat poslat poštou i mailem. Všechny dárky najdete na webu Resortu Valachy.   Chcete něco doporučit? Podívejte se, co se letos nejvíc prodává: [gallery columns="2" size="medium" ids="144781,144782"]   Wellness den pro zdraví   Nejprodávanější poukaz Resortu Valachy! Celodenní pobyt ve Wellness Horal s masáží či beauty ošetřením a tříchodovým obědem je ideální časový i cenový kompromis mezi „pouhou“ masáží a delší dovolenou.   Vstupenky do Wellness Horal   Cenově dostupný dárek, který potěší milovníky relaxace. Vstupenka do Wellness Horal na 4,5 hodiny zahrnuje vstup do termálních bazénů, fitka i saunového světa se saunovými rituály. Wellness Horal je jedním z mála saunových center v zemi, kde se rituály konají denně.   [gallery columns="2" size="medium" ids="144785,144786"]   Tematické pobyty s osobnostmi   Spa hotel Lanterna bude v roce 2023 hostit zajímavé osobnosti, věnujte pobyt na některý z chystaných tematických pobytů: •          5. 1. Zbigniew Czendlik a Viktorie Martina Kopecká – Večer (před)tříkrálový •          6. – 9. 2. Škola běžeckého lyžování •          26. – 29. 3. Flow s Marianem Jelínkem, uznávaným koučem manažerů a sportovců (v minulosti mj. J. Jágra) •          12. – 14. 4. Jitka Ševčíková a Jan Vojáček: Biologie vztahů •          13. – 16. 4. Běžecká škola Miloše Škorpila, nejznámějšího českého běžeckého kouče •          1. 5. a 8. 12. Ladislav Špaček – Etiketa stolování s bývalým mluvčím prezidenta Václava Havla •          9. – 12. 7. Sebekoučink s Marianem Jelínkem   [gallery columns="2" size="medium" ids="144787,144788"]   Pobyt s neomezeným wellness   v hotelech Lanterna nebo Horal patří k nezapomenutelným zážitkům díky špičkovým wellness a gastro službám. Pobyty zahrnují snídani, večeři a neomezený vstup do Wellness Horal s termálními bazény a saunovými rituály, v Lanterně navíc i odpolední snack a vstup do hotelového L-Spa.   Romantické hýčkání pro dva   Stejnojmenný pobyt ve Spa hotelu Lanterna zahrnuje spoustu požitků: volný vstup do dvou wellness, masáž, beauty ošetření, snídani do postele i degustační menu v zážitkové restauraci Vyhlídka. TIP: v Lanterně po rekonstrukci mají novou terasu a pokoje se zimní zahradou s vanou, z níž si vychutnáte krásné výhledy se sklenkou vína či šálkem kávy (na pokoji je k dispozici i kávovar Nespresso).   [gallery columns="2" size="medium" ids="144789,144790"]   Degustační menu v hotelu Lanterna   Šestichodové menu s moravskými víny v restauraci Vyhlídka je skvělý dárek pro náročného gurmána a milá příležitost posedět si u skvělého jídla v komorním prostředí a výhledem do přírody.   Kurzy pečení a vaření   Ideální dárek pro vášnivé kuchařky a kuchaře. Resort Valachy pravidelně pořádá kurzy pečení frgálů, přípravy halušek a borůvkových knedlíků a pro děti kurz pečení pizzy.   Hodnotové poukazy   Nevíte si pořád rady? Věnujte hodnotový poukaz. Obdarovaný si sám vybere, za co jej utratí.   Více o vánočních poukazech       [gallery columns="2" size="medium" ids="144795,144796"]

Dobrý den,   Mám pro vás novou nabídku, a to hezký byt 3+1 s celkovou plochou 69 m2. Tento byt se nachází ve 2.NP panelového domu na sídlišti Rozkvět, nedaleko centra v Brumově-Bylnici (naproti penzionu Sněhurka). Dům je po celkové revitalizaci (výměna oken, zateplení, výtah, a další). Vzhledem k tomu, že byt je situovaný do střední části domu, tak za provoz bytu ušetříte již tak velmi přívětivé náklady na bydlení v domě (2800,- Kč + elektřina). Správu celého objektu, včetně tepla, teplé – studené vody, elektřina ve společných prostorech a jiné, zajišťuje Stavební bytové družstvo OBZOR (kompletní vyúčtování zašlu do e-mailu).     Virtuální prohlídka ZDE.   Slunný byt s velmi chytře řešenou dispozicí, kdy si díky shození jediné příčky dokážete udělat nadstandardní a moderní byt 3+kk s velkou kuchyní. Samozřejmě je na vás, zda si budete byt chtít kompletně předělat, protože díky pečlivé správě, je byt ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Při vstupu do našeho bytu se dostáváme do předsíně (chodby), což je rozdělovník do všech místností. Z předsíně se dostaneme do pracovny, šatny, obývacího pokoje a rozlohou nadstandardní kuchyně, která je dost velká na to, aby si zde nový majitel koupil jídelní stůl, kde se může pravidelně scházet na společné chvíle s rodinou. Momentálně největší místnost byla využíván obývací pokoj, který je otočený směrem do zeleně. Stejným směrem je situována ložnice s větším zděným balkonem. Z balkonu máte výhled přímo na dětské hřiště, zelené stromy a místní říčku. Dále je součástí bytu menší místnost, která byla využívána jako pracovna/dětský pokojíček. Pokud se budeme chtít z kuchyně vydat do ložnice, tak po levé ruce najdeme koupelnu s vanou.   Více technických informací najdete v tabulce: Před domem je dostatek parkovacích míst, takže se nemusíte bát, jak dostanete nákup z auta do druhého podlaží. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti: škola, školka, poliklinika, obchody, náměstí, pošta, dětské hřiště, cyklostezka BEVLAVA táhnoucí se až za Trenčín a další. Především jsem ocenil, že okolí domu je velmi klidné, a naopak do centra je to asi deset minut pěšky.   [gallery columns="5" ids="144321,144322,144323,144324,144325,144326,144327,144328,144329,144330"]   Tento byt je vhodný pro vlastní bydlení, ale taky jako investiční nemovitost, protože nájemní bydlení zažívá boom a půjde následující roky s cenami nahoru. Po nájemním bydlení vzrostla poptávka a klesla nabídku, proto se s výši pronájmu poraďte s odborníkem. Dále nabízím zdarma ke stažení nájemní smlouvu, která je sepsána na míru a chrání všechny náležitosti majitele nemovitosti i nájemce. Nestahujte univerzální smlouvy z internetu, může Vás to bolet.   Pro více informací o prodávané nemovitosti nebo nezávazné konzultace mě neváhejte kontaktovat. Děkuji za pozornost a všem přeji hezký den 😊 P.   Petr Graclík, realitní makléř Telefon  +420 775 922 933   -pr článek-

Přední česká skupina kolem Richarda Krajča se po letech vrací do prostředí, ve kterém téměř před třiceti lety začínala. Po velkolepých koncertech v amfiteátrech, na festivalech, fotbalových i zimních stadionech si budete moci užít Kryštof v intimní atmosféře sálů po celé republice.Jedním z těchto sálů bude také KD Klobučan ve Valašských Kloboukách.   Halywůd Kryštof Tour 2023 startuje 1. března ve Stříbře. Na sedmnácti koncertech proběhne odložená premiéra posledního alba Halywůd. To kapela přivedla na svět v době kulturních restrikcí a tak poprvé v její historii nedoprovázelo vydání alba ucelené turné. Některé nové písně si však fanoušci užili na vyprodaných květnových koncertech v O2 aréně a nebo přes léto na festivalech Kryštof Kemp. Na klasickou šňůru si však songy jako Halywůd, Vohul Basy, Co bude pak nebo Do nebe se propadám musely počkat.   Kryštof v playlistu turné samozřejmě nevynechá největší hity z celé jejich tvorby. Takže se dá očekávat pro ně typická klubová koncertní show, která před mnoha lety začala s desítkami nadšených fanoušků a přivedla kapelu před vyprodané desetitisícové stadiony. Byť jde o výrazně menší prostory s omezenou kapacitou, jistě dojde na tematické videoprojekce, pódiové efekty a další prvky, které podpoří už tak typicky energický koncert umocněný klubovým prostředím. Vstupenky jsou k dispozici na stránkách halywud.krystof.net.   1. 3. STŘÍBRO - kulturní dům 3. 3. HAVLÍČKŮV BROD - kd Ostrov 4. 3. KUTNÁ HORA - Lorec 8. 3. KLADNO - kd Sítná 9. 3. ÚSTÍ NAD LABEM - kulturní dům 11. 3. CHOMUTOV - sportovní hala 14. 3. MLADÁ BOLESLAV - kulturní dům 15. 3. LIBEREC - dům kultury 17. 3. JINDŘICHŮV HRADEC - kc Jitka 18. 3. HOŘOVICE - kulturní dům 21. 3. ZNOJMO - sc Dukla 22. 3. HODONÍN - kulturní dům 24. 3. VALAŠSKÉ KLOBOUKY - KD Klobučan 25. 3. ÚSTÍ NAD ORLICÍ - kulturní dům 28. 3. KRNOV - mc Kofola 31. 3. PROSTĚJOV - kas Prostějov 1. 4. FRÝDLANT NAD OSTRAVICÍ - kulturní dům     -pr článek-

Obchodní dům Zlín není jen místem moderního nakupování a společenského setkávání. Vyrazit sem můžete také za dobrým jídlem a pitím, zábavou a dokonce i relaxací. Co je tu nového a co se chystá?  

Svatomartinské hody na Obchodňáku

Bílé lanýže: degustační večer v Desítce

KAFE NA ROHU: nové snídaňové menu

Bistrotéka zve na nové menu i snídaně

Škola vaření vypsala nové kurzy

Happy hours masáže: 80 minut za 50

Novinka: rumové sety v Baru 1931

Na odpolední kávu do Desítky

Na co se můžete těšit v prosinci?

V sobotu 5. listopadu vystoupí slovenská legendární kapela INÉ KAFE ve Valašských Kloboukách, v místním kulturním domě Klobučan, kde v minulosti už vícekrát vystoupila a vždy slavila u místních fanoušků velký ohlas. Kdo by neznal jejich nesmrtelné hity jako: Ružová záhrada, Ráno, Vianoce a spousty dalších.   Jako předkapela vystoupí vsetínská punkrocková partička CRIMINAL COLECTION.   Předběžné časy vystoupení: 20.00 Otevření KD 21:00 Criminal Colection 22:30 INÉ KAFE 00:00 Konec   Video: Iné Kafe zve do Valašských Klobouk [video width="1280" height="720" mp4="https://www.regionvalassko.cz/wp-content/uploads/2022/11/INE.mp4" id="142668" img="https://www.regionvalassko.cz/wp-content/plugins/simple-post-gallery/assets/images/default-video.jpg"][/video]   Sobota 5. 11. 2022, start: 20:00h   Vstupné na místě: 400,- kč   KD Klobučan, Masarykovo náměstí 942   FB event ZDE   JZD promotion http://jzdpromotion.cz/     -pr článek-

Sychravé podzimní počasí přímo vybízí k tomu, zpříjemnit si ho nějakým hezkým zážitkem. Udělejte si výlet do Resortu Valachy ve Velkých Karlovicích: listopad tam bude ve znamení skvělého jídla a relaxace. Co si nenechat ujít?   Degustační večer s vinařem Jiřím Uherkem 5. 11.   Spa hotel Lanterna s příchodem podzimu uvádí nové sezónní menu v zážitkové restauraci Vyhlídka. Je plné lahodných podzimních surovin a každý z jeho šesti chodů je snoubený s víny vinařství Uherek. V sobotu 5. 11. od 19:30 se bude navíc mimořádně servírovat i s průvodním slovem šéfkuchaře Pavola Pikuláka a Jiřího Uherka, atmosféru zpříjemní hudební doprovod v podání houslistky Alžběty Králové.   Pro úplnou pohodu a možnost vychutnat si skleničku vína bez starostí doporučujeme spojit večer s ubytováním. Ještě zbývá pár volných míst.   [gallery columns="2" size="medium" ids="142201,142202"]   Svatomartinské hody 11. – 20. 11.   Od 11. do 20. 11. si nenechejte ujít oblíbené Svatomartinské hody ve Spa hotelu Lanterna. Kuchaři pro vás připravili: ·         Husí paštiku s brioškou, pomerančovou marmeládou a pancettou ·         Polévku husí consommé s knedlíčkem z kachních jater ·         konfitované husí stehno s červeným zelím a pajfalským knedlíkem ·         kachní prso a l´Orange s červenou řepou, kapustou a bramborovou kroketou s lanýži   Svatomartinská vína dodají vinařství Šoman a Uherek.   Sklenku svatomartinského vína si vychutnáte i v nedalekém Wellness hotelu Horal, kde vám nabídnou také kachní stehno s červeným zelím a špekovým knedlíkem, nebo můžete ochutnat další novinky sezónního menu.   [gallery columns="2" size="medium" ids="142204,142203"]   Noc bílých lanýžů 16. 11.   Vzácné bílé lanýže opět míří na Valašsko, do Spa hotelu Lanterna. Kuchaři se pro ně opět vypraví do tradiční lanýžové oblasti Piemont v Itálii a po návratu z nich připraví speciální menu, v němž nebudou chybět ani další italské delikatesy a vína. Noc bílých lanýžů bývá každý rok vyprodána, rezervujte si své místo včas! Pro větší požitek z gastronomie a vína doporučujeme zdržet se přes noc a vyzkoušet třeba komfort nových pokojů se zimní zahradou a vanou s výhledem do údolí.   [gallery columns="2" size="medium" ids="142206,142205"]   Kurzy pečení a vaření v Galiku   Naučte se fígle mistrů kuchařů a pekařů! V Resortu Valachy pořádají kurzy vaření a pečení na různá témata. V nejbližší době se můžete zúčastnit: ·         19. 11. - kurz přípravy halušek ·         26. 11. - kurz pečení pizzy (nejen) pro děti ·         3., 10. a 17. 12. – kurz pečení vánočky – NOVINKA   Tip: Kurzy vaření a pečení si můžete objednat i jako teambuilding nebo akci s přáteli. Více informací   [gallery columns="2" size="medium" ids="142208,142207"]   Za relaxací do Wellness Horal   Ať už se do Velkých Karlovic vypravíte za dobrým jídlem, nebo při jiné příležitosti, nenechejte si ujít návštěvu relaxačního centra Wellness Horal v hotelu Horal. Odpočinek přijde v chladných listopadových dnech vhod. Dopřejte si koupání v termálních bazénech vyhřívaných až na 36°C, saunování a každodenní saunové rituály, která vás pobaví a dodají vám novou energii, a také špičkovou exotickou masáž od asijských masérek a masérů nebo hýčkací beauty ošetření. A nezapomeňte, že:   ·         při rezervaci masáže či beauty máte automaticky v ceně časově neomezený pobyt ve Wellness Horal. ·         když se ubytujete v hotelu Lanterna nebo Horal, máte po celou dobu pobytu - vedle snídaně a večeře - také časově neomezený vstup do wellness. ·         při ubytování ve Spa hotelu Lanterna můžete navíc neomezeně využívat i tamní komorní L-Spa a v ceně máte i podvečerní snack Aperitivo moment   [gallery columns="2" size="medium" ids="142209,142210"]   -PR ČLÁNEK-

Přijďte si užít nevšední gastronomický zážitek a posezení u skvělého jídla a vína s originálním výhledem na Zlín. Bistrotéka Valachy pokračuje v nově založené tradici nedělních brunchů a v neděli 23. října zve milovníky dobrého jídla a vína na již třetí gurmánské setkání.   Brunch se opět koná v mimořádně atraktivním prostředí Galerie Desítka v nejvyšším, desátém podlaží Obchodního domu, odkud je panoramatický výhled na centrum Zlína. Degustaci si tu můžete užívat od 10 až do 14 hodin. Ale pozor! Na akci je nutné mít předchozí rezervaci.   Brunch: to je skvělá příležitost, jak si užít pohodové stolování nejen ve dvou, ale třeba i s rodinou, přáteli nebo kolegy z práce - od pozdní snídaně přes oběd až po dezert a šálek kávy.   V pojetí Bistrotéky Valachy při brunchi nabídku snídaní postupně přecházející v obědové speciality průběžně doplňují delikatesy teplého i studeného bufé a vynikající dezerty – tedy vším, čím je zdejší kuchyně vyhlášená. [caption id="attachment_141361" align="alignnone" width="690"] Galerie Desítka - panoramatický výhled na centrum Zlína[/caption] V ceně jsou vždy i veškeré nápoje včetně kávy a také vína z vybraného moravského vinařství.   Říjnový brunch bude tentokrát zasvěcen podzimním surovinám a rybám, takže se mimo obvyklé delikatesy můžete těšit mj. na: -          vejce Florentine, vejce Benedikt, míchaná vejce či palačinky ke snídani -          ryby a mořské plody (ústřice, mořský ďas) -          silný hovězí vývar s játrovými knedlíčky a nudlemi -          vepřová žebírka na černém pivu a pečené brambory -          konfitovaná husí prsa s červeným zelím s jablky a bramborovými noky -          crème brûlée se zkaramelizovanými hruškami   Jako zajímavost bude připravena i ochutnávka sýrů z La Formaggeria Gran Moravia. K degustaci vín byla tentokrát vybrána vína Jiřího Uherka, který bude osobně přítomen a můžete se tak dozvědět i zajímavosti a jeho osobní doporučení. Atmosféru opět podtrhne živá hudba.   Zbývá ještě pár volných míst, rezervujte si svůj stůl včas! Více na www.bistrovalachy.cz/brunch   Náš tip: -          Pokud nestihnete nejbližší brunch, zapište si do diáře příští termín: neděli 4. prosince. -          Nebo si nenechejte ujít některou z dalších akcí Bistrotéky Valachy: například degustační večer s bílými lanýži, který se uskuteční rovněž v Desítce ve čtvrtek 17. listopadu!   -pr článek-

Obecní úřad Horní Lideč nabízí k pronájmu nebytové prostory v areálu Sportovně relaxačního centra v Horní Lidči za účelem provozování hostinské činnosti.   Nebytové prostory jsou plně vybaveny. Hospoda je vybavena stoly, židlemi, výčepem, barovým pultem, osvětlovací rampou, lednicemi a drobným nábytkem. Plně vybavena je také kuchyň. Součástí pronájmu je také zahrádka u hospody vybavena sedacími sety a deštníky.   Podmínky pronájmu a bližší informace naleznete v příloze ZDE.   [caption id="attachment_141041" align="alignnone" width="690"] Sportovně relaxační centrum v Horní Lidči[/caption]   -pr článek-

Ajurvédská celotělová marmová masáž - jedná se o speciální metodu, která odstraňuje hluboce uložené toxiny z těla. Díky toku času a měnícímu se prostředí je tělo vychýleno z rovnováhy a začne vytvářet toxiny. Ty se shromaždují v těle a je třeba je jednou za čas důkladně odstranit. Buď preventivně, když chceme předejít vzniku onemocnění, nebo terapeuticky, když potřebujeme již přítomné onemocnění vyléčit.   „Tento proces očisty je zcela podobný ve své nutnosti s potřebou výměny oleje u auta po ujetí několika tisíc kilometrů. Stále mě jěště udivuje, že uznáváme nutnost výměny oleje u auta, ale neuvažujeme o stejné podmínce v případě vlastního těla,“ vysvětluje ajurvédská terapeutka Lenka Wichtorová.   Navíc je jasné oč jemnější, složitější a dokonalejší mechanismus lidské tělo představuje oproti mechanice auta. Lenka Wichtorová doplňuje další informace a postřehy:   Vždyť tělo nemůže donekonečna přijímat potravu či vjemy, aniž by kdy mělo čas na odpočinek či podstoupilo vnitřní očistu. Proces očisty má 3 fáze: oddělení toxinů od zdravé tkáně, nasměrování a sběr toxinů a následné odstranění. Tento proces je možné přirovnat k chirurgickému zákroku pro hloubku dopadu kterou má nejen na fyzickou ale i psychickou složku těla. S fyzickými toxiny se odstraní i mentální ama. Klienti tak projdou procesem hluboké transformace na jejímž konci je ozdravení celého organismu, spokojenost a vnitřní klid.  

Darujte svým blízkým poukaz v jakékoliv hodnotě na relax vedoucí k ozdravení a načerpání nové energie. Masáž je možné si domluvit také ve Valašských Kloboukách.

V současné době si nelze nevšimnout, že všechna média v čele s internetem zaplnily zprávy o vysokých úrokových sazbách nebo cenách energiích. O aktuální pohled na celou situaci se s námi z pozice zkušeného odborníka na prodej nemovitostí podělil Tomáš Surovec.   Co se vlastně nyní na trhu s nemovitostmi děje?   Po několika letech rychlého růstu cen se trh s nemovitostmi ochladil. Z vlastní zkušenosti mohu například říct, že ještě před 3-4 měsíci platilo následující. Když se dal do prodeje byt za stejnou cenu jako loni na podzim, nebylo během prvního týdne prodeje 10-20 prohlídek, ale 1-2 prohlídky. Trvalo to déle, občas se něco malinko slevilo, ale nakonec se prodalo. Když se za stejnou cenu jako loni „vystřelí" byt nyní, většinou je jen ticho po pěšině. Občas někdo zavolá, ale prohlídek minimum. Když mluvím s kolegy z oboru, tak jsme se ze zkušeností shodli na tom, že jakmile chce někdo prodat svou nemovitost nyní, musí jít s cenou dolů často o 10-15 % oproti loňskému maximu. Záleží ovšem na tom, jestli prodáváte, dům, byt, anebo třeba stavební pozemek. Dále také na tom, jaká je hodnota dané nemovitosti. Například levnější byty 1+1 či menší chalupy se stále prodávají lépe než prostorné byty s vyšší cenovkou.   Co ochlazení trhu způsobilo?   Faktorů, které zapříčinily zmíněné ochlazení trhu, je více. V první řadě je to konec levných peněz a zvětšující se nabídka nemovitostí. Například v dubnu 2021 bylo možné pořídit hypotéku za 1,89 %, což znamenalo, že při splácení 1 000 000 Kč na 30 let byla splátka cca 3700 Kč a při 4 milionech na stejnou dobu cca 14 800 Kč. Při aktuální průměrné sazbě 6,49 % vychází 1 000 000 Kč na 30 let za cca 6900 Kč a při 4 milionech na 30 let už je to cca 27 500 Kč. Když přičteme ještě zpřísnění parametru DSTI (poměr mezi celkovou výší měsíčních splátek všech úvěrů žadatele a jeho čistým měsíčním příjmem) na 50 % u osob mladších 36 let a 45 % u osob nad 36 let, tak nám úvěrová kapacita u kupujících klesla přibližně za rok a půl téměř na polovinu. Zároveň však růstu cen v poledních letech nahrávala nízká nabídka. Kdo nemusel, tak neprodával, protože cena vlastněné nemovitosti mu velmi rychle rostla, byla dobrá ekonomická situace a stejně tak i spousta lidí, kteří chtěli uložit své peníze do nemovitosti.     Jak to vypadá s dalším vývojem na trhu s nemovitostmi?    Nemovitosti samozřejmě nepůjdou dolů o 50 %. První skupina kupujících, kteří řeší financování z velké části pomocí hypotéky, svůj nákup odloží a dočasně budou vyhledávat nájemní bydlení, což požene nahoru zase ceny nájmů. Ne všichni však financují maximální možnou částku hypotékou, a právě kupující, kteří hypotékou financují menší část kupní ceny, budou dle mého názoru ochotni akceptovat, že si krátkodobě připlatí za zvýšený úrok výměnou za nižší kupní cenu. V současné době pozoruji na trhu čím dál víc tzv. dvojprodejů, tříprodejů, atd. Jde o to, že lidé, kteří prodávají svůj byt či dům, plánují za utržené peníze kupovat jiné bydlení v jiné lokalitě nebo jdou například z bytu do domu. Zde je ve své podstatě jedno, jestli budou prodávat ve chvíli, kdy budou ceny nemovitostí na vrcholu, anebo v období krize, protože buď draze prodají a draze koupí, nebo levně prodají, ale zase levně koupí. Investoři s hotovostí se dle mého názoru z trhu téměř vytratili a spekulují na další snižovaní cen v budoucnu.   Velký otazník pak visí u lidí, kterým končí fixace. Na trh se pravděpodobně dostane část nemovitostí, jejichž majitelé neutáhnou vysokou splátku hypotéky v kombinaci se stále rostoucími cenami energií, a to jak v nemovitostech pro vlastní bydlení, tak u nájemních bytů. Znám několik případů, kdy majitel koupil nemovitost na hypotéku k následnému pronájmu, přičemž nájemné mu pokrývalo splátku hypotéky, a ještě mu nějaká koruna zbyla. Nyní se blíží fixace, po které už byt nebude vydělávat, ale už by jej musel dotovat, což ale majitelé nemovitostí v těchto případech logicky nechtějí. Vzhledem k předchozímu růstu cen nemovitostí plánují byt prodat a po předčasném splacení hypotéky ještě pěkná částka zůstane. Otázkou je, když takhle bude přemýšlet více lidí a na trh se tím pádem dostane více bytů, co to udělá s cenami.   Co nejvíce reflektuje aktuální situaci na trhu?   Z mého pohledu jsou to jednoznačně nereálná očekávání majitelů jak domů a bytů, tak stavebních pozemků. Poslední dobou je čím dál větší problém se s prodávajícími shodnout na nastavení prodejní ceny. Lidé často žijí v přesvědčení, že zrovna jich se ochlazení trhu netýká a za posledního půl roku cena jejich nemovitosti vzrostla o dalších 30 %. S více než polovinou potencionálních klientů se kvůli nastavení prodejní ceny na spolupráci nakonec nedomluvím. Nepatřím totiž mezi makléře „kývače", kteří nabírají nemovitosti za jakékoliv, a tudíž často naprosto nesmyslné ceny, přičemž jen čekají, že občas nějakému majiteli rupnou nervy a sleví s cenou dolů, ve finále ještě pod aktuální tržní hodnotu nemovitosti. [caption id="attachment_138782" align="alignnone" width="690"] Realitní makléř Tomáš Surovec[/caption] Půjdou tedy ceny nemovitostí dolů?   Trh s nemovitostmi je cyklická záležitost. Z dlouhodobého hlediska nemovitosti rostou pořád, když ceny narazí na vrchol, tak pomalu klesají, než narazí na dno, ode dna se zase zvedají a další vrchol překoná ten předchozí. Z krátkodobého hlediska je predikce vždy velmi těžká. Zásadní faktor bude výše základní úrokové sazby, od které se odvíjí nejenom výše hypotečních úvěrů, ale například také provozních a podnikatelských úvěrů pro firmy, kterým vznikají vyšší náklady a v době inflace nemohou dostatečně zvyšovat mzdy. Lidé proto nebudou moci utrácet za jiné než nezbytné věci, ať už jde o dovolené, návštěvy restaurací nebo například větší byt či vysněný rodinný dům. Podle mě se pořád budou dobře prodávat menší nájemní byty 1+kk, 1+1 nebo 2+kk, kde budou lidé s hotovostí ukládat své peníze. U větších, dražších bytů pro vlastní bydlení bude daleko menší poptávka a cena zde může dle mého názoru jít ještě níže.   Problémem se stávají rozestavěné domy, kde lidem díky rostoucím cenám materiálu nevyšel rozpočet. Peníze z hypotéky jsou vyčerpané a vzhledem k aktuálním příjmům a úrokům už na další úvěr nedosáhnou. Řekl bych, že další otazník pak visí nad cenami novostaveb, kde cena často přesahuje částku 10 000 000 Kč a s končícími fixacemi budou tyto domy pro většinu lidí s hypotékou finančně nedostupné. A mezi typické příklady, kde by investor uložil své peníze, novostavba RD také nepatří. Svou cenu si podle mě budou držet zejména menší zateplené domy po rekonstrukci s nižšími provozními náklady. Těch je však na trhu jako šafránu. Naopak růst cen energií bude mít na svědomí větší nabídku starších, méně hospodárných domů. Nutno však podotknout, že těch možných scénářů je hodně a jak bylo již řečeno, tak je pro aktuální situaci na trhu s nemovitostmi nyní zásadní, jak se k úrokovým sazbám postaví pánové z ČNB.   Je zřejmé, že prognózy na nadcházející rok až dva nejsou zrovna dvakrát růžové, ale zároveň je na místě říct, že se nejedná ani o nic nezvládnutelného. Důležité je mít o dění na trhu přehled. Pokud ve vaší věci potřebujete poradit, neváhejte se na mě obrátit.  

Tomáš Surovec

MILWAUKEE Tour přijíždí do Křekova! Předváděcí akce proběhne v úterý 6. září 2022 od 9.00 do 15.00 hod. ve firmě OVESTA. Speciální sady nářadí MILWAUKEE za akční ceny, občerstvení a soutěž. Těšit se můžete také na exkluzivního hosta, kterým bude rallyový jezdec a účastník mistrovství světa Erik Cais. Do Křekova přijede se soutěžním vozem.  

Zaregistrujte se ZDE a získejte dárek od MILWAUKEE, který si vyzvednete přímo v den akce ve firmě OVESTA v Křekově.

Rodinná firma sídlící ve Slavičíně na zakázku šije boty již řadu let. V začátcích své zákazníky hledali především na různých designerských trzích a marketech po celé České republice. Boty, které sami navrhli, si ze dvou třetin dokázali vyrobit sami. Pro poslední nejtěžší fázi montáže svršků a podešví využívali zaběhlou zlínskou výrobu. Během pandemie ale přišli jak o možnost prezentace, tak o celé partnerské výrobní zázemí. Během pár měsíců se jim ale podařilo postavit vlastní výrobu i eshop, který najdete na www.jancarikshoes.cz   „Jsme neskutečně šťastní, že se nám podařilo vlastní výrobní zázemí zařídit a rozjet. Celkově se nám povedlo podnikání kompletně transformovat a dnes zákazníci objednávají primárně přes eshop,“ přibližuje Miroslav Jančařík, zakladatel rodinné značky.     V nabídce značky JANCARIK tak najdete modely pro muže i ženy na všechna roční období. Boty obecně vynikají odlišným a originálním vzhledem, který zpravidla hraje pestrými barvami. Od letních sandálků, balerín, polobotek až po tenisky. Vše se vyrábí pouze z pravé kůže. Velké množství modelů ale podle Jančaříků právě kvůli nenadálým změnám muselo čekat v šuplíku. Aktuálně se ale daří představovat novinky na týdenní bázi a dlouho tomu nebude jinak.   „Naprosto zásadní je pro nás spokojenost zákazníků. Vyrábíme boty především na kvalitu a ne na kvantitu. Každý pár se u nás šije až po objednávce. Díky tomu nám na skladě neleží stovky nebo tisíce výrobků, které nikdy nenajdou svého majitele. Takto nastavený proces nám umožňuje jít naproti potřebám každého, kdo si u nás boty objedná. Zpravidla řešíme různé velikosti v rámci jednoho páru, úpravu šíře nebo opravdu drobné ortopedické úpravy. Boty také vyrábíme ve velikostech 33 až 49 včetně polovičních číslech, což si zákazníci velmi oceňují. Nejraději máme, když se nám ozve někdo, kdo boty nosí i déle jak 5 let. Pak víme, že to co děláme má opravdu smysl,“ říká Tomáš Jančařík, syn a spolumajitel rodinné firmy.     Ve slavičínské dílně nenajdete moderní výrobní zázemí s nejnovějšími stroji. Naopak. Rodina sází na autentické svitovské stroje ještě z dob rozsáhlých zlínských závodů. Na každém páru se podílí šičky a ševci, kteří se oboru věnují někdy i desítky let a svými zlatými ručičkami botám při výrobě věnují maximální péči. Jak sami říkají - nejdůležitějším nástrojem všech ševců a šiček jsou jejich ruce. Podíl ruční práce je při výrobě bot opravdu enormní.   VIDEO Z VÝROBY: https://www.youtube.com/watch?v=MVS_B5ueBAg   „Našich kolegů, kteří se na celé výrobě podílí, si opravdu moc vážíme. Někteří z nich mají i více jak čtyřicetileté zkušenosti s obuvnickým řemeslem,“ popisuje Alena Jančaříková, manželka pana Miroslava, a dodává: „Osobní přístup k zákazníkům je pro nás na prvním místě. Pravidelně nás v naší výrobě navštěvují lidé z Prahy, Brna a dalších vzdálených míst. Často jezdí cíleně k nám, aby si nechali ušít svůj pár kožených bot. Někdy jsou to opravdu neskutečné dálky. Velkým tématem pro nás aktuálně je otevření první prodejny mimo Slavičín - právě aby se osobní rovina z nákupů nikdy nevytratila.“     Rodinná firma je proto otevřená návštěvám a zájemcům o boty přímo na adrese výroby, kde je pro zákazníky připravený menší showroom. Tam se dají produkty prohlédnout a vyzkoušet. Na skladě si drží spíše obuv, která slouží ke zkoušení a následnému výběru. Pokud ale vámi vybrané boty budou již hotové, tak si je samozřejmě můžete zakoupit a přímo odnést. Výrobu a showroom najdete na adrese Luhačovská 891, Slavičín 763 21, kde vás rádi obslouží každý pracovní den od 08:00 do 14:00. Jiné časy jsou možné pouze po předchozí domluvě. Všechny informace jsou dostupné na www.jancarikshoes.cz [caption id="attachment_137497" align="alignnone" width="690"] Výrobu a showroom najdete na adrese Luhačovská 891, Slavičín 763 21[/caption]   -pr článek-

Druhý prázdninový měsíc v Bistrotéce Valachy je pestrý na zajímavé akce. Co si v nejbližších dnech nenechat ujít? A co se chystá v září?   19. – 21. 8. Víkend steaků   Pokud máte rádi špičkové maso a kvalitní steaky, nevynechejte nejbližší tématickou akci Bistrotéky. V pátek 19. 8. od 14 hodin a v sobotu 20. a neděli 21. 8. od 11 hodin pro vás kuchaři připraví steaky z různých druhů masa, které mají jedno společné: špičkového dodavatele Amaso.   Vybrat si můžete: -          Hovězí maso z čestru (mokré zrání 30 dní) – zrcátko, květová špička -          Hovězí maso z čestru (suché zrání 50 dní) – hovězí roštěná nízká, svíčková -          Telecí maso (mokré zrání 20 dní) – vysoká a nízká roštěná   K tomu omáčky, hranolky smažené v hovězím loji i máslový brambor, listový špenát restovaný na česneku a šalotce, salát coleslaw…. a (nejen ke steaku) vynikající vína z rodinného vinařství Stávek.   Více o akci a možnosti rezervovat stůl     24. 8. Degustace Champagne s večerní prohlídkou výstavy Salvador Dalí   Další speciální večer s degustací Champagne a komentovanou prohlídkou výstavy Salvador Dalí v Galerii Desítka je tady! Po nedávné první úspěšné akci je vypsaný nový termín a to ve středu 24. 8. od 19 hodin. Přijďte si užít krásný večer ve společnosti umění a bublinek.   Akce se koná v Galerii Desítka, v 10. podlaží Obchodního domu Zlín. Večerní komentovanou prohlídku výstavy Salvador Dalí s galeristou Pavlem Chmelíkem doplní během večera degustace 6 vzorků Crémant a Champagne s výkladem 1. české Madame Cognac & Champagne - Terezy Franc Křivinkové. Mezi vzorky ochutnáte i specialitu z regionu Champagne – Ratafia, připraveno bude i drobné pohoštění a jako bonus krásné výhledy z terasy na večerní Zlín.   Na akci je nutná rezervace. Více zde.   NOVINKA: Bublinky na skleničku v kavárně Galerie Desítka   Užijte si posezení v kavárně Galerie Desítka, která je nyní otevřená při příležitosti výstavy Salvador Dalí (od 10:00 do 18:00). Krásný výhled na Zlín vám zpříjemní posezení u šálku kávy, drinku, vína či dezertu od cukrářek Bistrotéky Valachy.   Nově si můžete dopřát i skvělé moravské sekty, prosecco a cavu „na skleničku“. Denně jsou v nabídce až 4 druhy.   A když vám některý moravský sekt ochutná a chtěli byste si ho i pořídit domů, není problém – zakoupíte ho o pár poschodí níž v obchodě Bistrotéky Valachy.   Pozor! Ve dnech 19. – 21. 8. jsou kavárna i výstava z technických důvodů zavřené.     Degustace a živá muzika v Baru 1931   Bar 1931 je místem, kde to žije – a pravidelně se tu navíc konají i tématické akce. Nenechejte si ujít: -          11. 8. Degustace rumů Golde & Dark aged -          12. 8. Hudební večer (DJ Romitronic) -          19. 8. Večer s živou hudbou (J. Majkus) -          20. 8. Champagne večer s ochutnávkou a drinky -          26. 8. Hudební večer (DJ Ká) -          26. – 28. 8. Speciální Rally drink menu   Info o všech akcích zde.   TIP NA AKCI V ZÁŘÍ: 11. 9. - Druhý brunch v Galerii Desítka   Po úspěchu prvního, květnového brunche chystá Bistrotéka Valachy pokračování. Druhý brunch bude v neděli 11. září, opět v Galerii Desítka v 10. podlaží od 10 do 14 hodin. Těšte se nejen na skvělé jídlo v tématu „babí léto“, prolínající se od nabídky snídaní až po obědy se sladkou tečkou, ale i působivý výhled na Zlín, živou hudbu a nabídku vín, tentokrát z vinařství Šamšula.   Brunch má omezenou kapacitu, nutná je rezervace. Neváhejte,  minule bylo vyprodáno!   Více informací.   -pr článek-

Obchodní dům Zlín získal vskutku originální výzdobu. V obchodní pasáži i u vchodu do budovy vás nyní překvapí několik pestrobarevných 3D obrazů na motivy děl legendárního surrealisty Salvadora Dalího. Nechybí ani jeho portrétní karikatura.   Obchodní dům tak láká návštěvníky k prohlídce výstavy Salvador Dalí, která probíhá až do 8. září v Galerii Desítka v nejvyšším, 10. podlaží Obchodního domu. Když si u 3D obrazů pořídíte fotku – třeba jak stříháte Dalímu knírek, nebo lapáte motýly odlétající z obrazu, můžete se navíc zapojit do soutěže o vstupenky.   Výstava Salvador Dalí je další z akcí, jimiž Obchodní dům oslovuje milovníky výtvarného umění. Ve spolupráci s Galerií Artrium je zde vystavena stovka děl Dalího - jedné z největších osobností výtvarného umění 20. století. „Jde o největší mimopražskou výstavu Salvadora Dalího v tomto roce, představuje průřez celou tvorbou od grafik přes sochy až po užité umění. K vidění je i soubor pěti desítek ilustrací k Dantově Božské komedii nebo slavné grafiky, na nichž Dalí zachytil svou životní lásku Galu,“ říká Pavel Chmelík z Galerie Artrium. [caption id="attachment_136315" align="alignnone" width="690"] Výstava Dalí ve Zlíně[/caption] Expozici doplňují originální portrétní snímky Salvadora Dalího z roku 1969 od českého fotografa Václava Chocholy. Kdo by neznal slavnou fotku Dalího s vejcem nebo Dalího sedícího s hůlkou na divanu?   Během prohlídky můžete zhlédnout i dokumentární film o Salvadoru Dalím a na prodej jsou zde také vybraná díla, publikace a také zajímavé suvenýry jako puzzle, pohlednic, triček s originálním sítotiskem nebo porcelánu.   Nenechejte si tuto jedinečnou příležitost ujít. Výstava Salvador Dalí je otevřena denně od 10 do 18 hodin (s výjimkou 19. – 21. 8., kdy bude mimořádně zavřeno). Více o výstavě [caption id="attachment_136316" align="alignnone" width="690"] Obchodní dům ozdobily 3D obrazy[/caption]

Mimořádné večerní prohlídky

Po výstavě káva s výhledem na Zlín

Španělské menu v Bistrotéce Valachy