PR ČLÁNEK

Vzhledem k vášnivým diskuzím na sociálních sítích jsem se rozhodl rozebrat rostoucí ceny nemovitostí ve Valašských Kloboukách a okolí. „Mediální poprask“ vzbudila nabídka bytu 4+1 o rozloze 90 m2, v původním stavu na ulici Luční. Na internetu se nabídka objevila v hodnotě necelých tří a půl milionu korun českých. Ano, čtete správně. Šílené? Posuďte sami.   Samozřejmě jde o nabídkovou cenu nemovitosti, jež se liší asi o 20-30 % proti skutečně dosažené částce. Někdy je rozdíl ještě vyšší. Jak to vím? Protože využíváme nejmodernější cenové mapy, které vycházejí z reálných kupních hodnot. Reálné ceny si můžete sami za poplatek ověřit z nabývacích titulů na veřejné dostupné sekci portálu www.cuzk.cz.   Z mého pohledu je cena přestřelená více než o 20 %. Představme si klienta, jenž si chce byt zrekonstruovat podle svých představ a vybavit ho moderním nábytkem. V takovém případě se dostaneme na pořizovací cenu asi 4,5 milionu korun. Pokud se pustíme do vybourání umakartového jádra, rovnou už zrekonstruujeme i celý být včetně výměny rozvodů elektřiny a vody.   Čtyři a půl milionu za čtyřicet let starý byt s dluhem na celkovou revitalizaci panelového domu, který se jistě bude nějakou dobu splácet. Lokalita Luční? Dlouhodobý problém, u něhož město třicet let nereagovalo na měnící se životní styl, kdy na domácnost standardně připadá dvě a více aut. Kdo bydlí na Luční, asi ví, co mám na mysli.   Nemluvě o tom, že na sídlišti, kde žije více jak polovina obyvatel Valašských Klobouk, měl být již dávno vybudován park ke zkulturnění oblasti. Místo toho maminky chodí s kočárky na multifunkční hřiště u základní školy, což se mi nelíbí. A určitě nebudu sám, jelikož si tam vzájemně překážíme. Téma revitalizace Luční vydá na samostatný článek, do toho se pouštět nebudu. Zpět k našemu bytu 4+1 o 90 m2.  

Špatně nastavená cena

1. Nedostatek bytů a nulová výstavba

2. Levné hypotéky

Suma sumárum

Chystáte se vyrazit na výlet do přírody, na čerstvý vzduch? Pokud budete mít cestu kolem Velkých Karlovic, zastavte se za občerstvením v tamním Bistru Razula u sjezdovky Razula, vedle cyklostezky Bečva. Výdejní okénko je otevřené denně od 8 do 18 hodin a nabízí spoustu skvělých specialit s sebou.   „Na sjezdovce Razula přímo u bistra se navíc stále drží zbytky sněhu, což jistě potěší všechny, kteří ještě neuklidili sáňky a boby do sklepa. V okolí se pak dá vyrazit na procházku i výlet na kole,“ říká Martina Žáčková, mluvčí Resortu Valachy, do kterého Bistro Razula patří.   A na čem si pochutnáte u výdejního okénka Bistra Razula? Někdejší ski bufet s kdysi jednoduchým občerstvením pro lyžaře výrazně pozvedl svou úroveň mimo jiné i díky tomu, že se zde o přípravu jídel starají kuchaři blízkého Spa hotelu Lanterna. „Denně pečeme šest druhů pizzy, nabízíme také burgery s trhaným masem, grilovaná žebra a sýry, plněné tortilly, borůvkové knedlíky, frgály a další dobroty. Velkým hitem jsou naše hotová jídla ve skle. Můžete si tak kousek  gastronomie Lanterny odvézt s sebou domů, kde stačí rychle ohřát a máte skvělý oběd nebo večeři. V nabídce bývá mj. kyselice, gulášová polévka, hovězí svíčková na smetaně nebo masové koule s rajskou omáčkou,“ doplňuje Žáčková.   V období Velikonoc bude navíc otevřeno i výdejní okénko u nedalekého Wellness hotelu Horal a to od pátku 2. do pondělí 5. dubna, vždy od 10 do 17 hodin. Občerstvit se tu můžete polévkou, gulášem nebo třeba hot dogem.     -pr-

Resort Valachy, provozující čtyři hotely a relaxační centrum Wellness Horal ve Velkých Karlovicích, patří k nejvyhledávanějším turistickým cílům v zemi. Zatímco mnohde jinde se propouštělo nebo se k tomu schyluje, resort dopady nouzového stavu nejen ustál, ale dokonce se bude rozšiřovat. Více prozradil generální ředitel Resortu Valachy Tomáš Blabla.   Pane řediteli, jak jste přečkali nouzový stav?   Byl to opravdu těžký rok a není divu, že to mnoho podniků „položilo“. Náhrady za uzavřené provozy rozhodně nestačí pokrýt všechny ztráty. My máme naštěstí v zádech zázemí silné společnosti HP TRONIC, která vlastní síť elektro prodejen Datart a značku ETA. Díky tomu jsme nejen nemuseli propustit nikoho ze 180 lidí, ale naopak nyní hledáme nové kolegy.   Které profese konkrétně?   Rozšiřujeme především týmy našich wellness hotelů Lanterna a Horal, u Lanterny navíc budujeme venkovní terasu a čeká nás rozšíření gastro služeb. Hledáme kuchaře, kuchařky, číšníky, servírky, šéfa obsluhy, pokojské, pomocnou sílu do kuchyně, ale například i pekařky, pekaře, cukrářky a cukráře pro naši pekárnu frgálů, cukroví a pečiva. Aktuálně také šéfkuchaře pro Wellness hotel Horal. [caption id="attachment_97997" align="alignnone" width="690"] Spa hotel Lanterna[/caption] Co zaměstnancům nabízíte?   Vedle stabilní mzdy vždy řádně a včas na účtu je to řada benefitů, které v našem oboru nejsou běžné, třeba možnost personálního ubytování, zaměstnanecké slevy až 40% v Datartu, výhodné tarify pro mobily, elektřinu a plyn do domácnosti, příspěvek na penzijní připojištění nebo možnost využít k odpočinku naše Wellness Horal.   Co říkáte na to, že mnoho lidí z gastronomie již rezignovalo a našlo si nové uplatnění mimo obor?   Vím, že se to děje, a rozumím pocitu nejistoty. Ale těm, kteří přece jen nechtějí rezignovat na své zkušenosti, bych chtěl vzkázat, že u nás o jistoty a stabilitu nemusí mít obavy. Mohou dál dělat práci, která je baví a naplňuje. Uvítáme ale i zájemce s méně zkušenostmi. Podstatné je nadšení a ochota pracovat. Vše ostatní naučíme.   Více o pracovních nabídkách Resortu Valachy se dozvíte na www.valachy.cz/kariera   [gallery columns="5" ids="97998,97999,98000,98001,98002"]   -pr článek-

Přestože výrobní firmy nezažívají v době koronavirové pandemie zrovna zlaté časy, jablůnecká průmyslová lakovna HAJDIK ohlásila navýšení mezd všem svým zaměstnancům ve výrobě. Kromě toho firma zvýšila poměr fixní mzdy k variabilní složce, zavedla stravenkový paušál nebo upravila některé pracovní pozice.   „Situace kolem nás je napjatá, zákazníci nás dennodenně tlačí do slev a tvrdě hledají úspory. Navíc žijeme v době, kdy nevíme, jaká pravidla budou platit zítra či za týden. Poklesy nelze vyloučit, ale věřím, že s dobrým a semknutým týmem se problémy řeší lépe,“ říká Filip Hajdík, předseda představenstva společnosti HAJDIK a.s, která je největší zákaznickou lakovnou v ČR.   Jak docílit dobrého a semknutého týmu? Filip Hajdík ví, že je v první řadě potřeba pracovat na pozitivní motivaci a náležitě ohodnotit maximální nasazení zaměstnanců v průběhu posledního turbulentního roku. Během pandemie jsme se semkli a jako silný tým táhli za jeden provaz. „Jako ty myslíš na firmu, tak firma a já myslíme na tebe,“ stojí v interním dopise, který Filip Hajdík rozeslal v březnu svým zaměstnancům.     Svou strategii nazval Filip Hajdík jako „Pět odvážných kroků“. Prvním a nejdůležitějším z nich je značné navýšení mezd všem zaměstnancům ve výrobě k 1. 4. 2021. Například operátor na seniorské pozici si po započtení všech možných příplatků nově vydělá téměř o šest tisíc korun více. Průměrně vzrostla mzda u výrobních pozic zhruba o 15 %.   Zaměstnanci také jistě ocení, že firma HAJDIK zvýšila poměr fixní mzdy k prémiové složce, a to v poměru 85:15 z původních 80:20. „Za současné situace je důraz na pocit jistoty u lidí ještě větší než jindy. Proto jsme se rozhodli k tomuto kroku, který jistě ocení naši stávající zaměstnanci i uchazeči o práci,“ vysvětluje Markéta Peredarjuk, která má ve společnosti HAJDIK na starosti personalistiku.   Další novinkou je zavedení tzv. stravenkového paušálu, kdy zaměstnanci již nebudou dostávat stravenky, jako tomu bylo zvykem, ale příspěvek na stravování nově obdrží formou peněžitého příspěvku do mzdy. Kromě toho došlo ke zvýšení stravného, které by odpovídalo stravence ve výši 100 Kč.     „Naším dlouhodobým cílem je poskytovat zaměstnancům nadstandardní benefity, aby u nás byli spokojení. Máme příspěvek 8 000 Kč na volnočasové aktivity, 50% příplatek za přesčasy, příspěvek na dopravu, zvýhodněný mobilní tarif nebo příspěvek na penzijní připojištění,“ vyjmenovává výhody práce ve firmě HAJDIK marketingová specialistka Kateřina Jašková.   Poslední dva „odvážné kroky“ se týkají úprav pracovních pozic. Na jedné straně došlo k zavedení dvou úplně nových pozic, na straně druhé se upravila kategorizace v rámci již zavedených pozic – byla přidána čtvrtá, tedy nově nejvyšší úroveň odbornosti u pozic Lakýrník, Technik linky, Údržbář a Mistr. V rámci jedné pracovní pozice tedy nyní existují čtyři kategorie – Junior, Senior, Expert a Specialista.   „Pokud si zaměstnanec zaslouží povýšení do nové nejvyšší kategorie Specialista, tak na něj samozřejmě čeká lepší platové ohodnocení, ale i větší zodpovědnost. Chceme naše zaměstnance motivovat a zároveň jim dát šanci získávat nové zkušenosti a znalosti a celkově se posouvat v kariéře. Vlastní rozvoj a možnost růstu je dnes důležitější pro čím dál větší množství lidí a u nás má každý příležitost se z Juniora stát až Specialistou,“ uzavírá prezentaci svých „Pěti odvážných kroků“ Filip Hajdík.     Průmyslová lakovna HAJDIK a.s. je ryze česká firma řadící se ke špičce v oboru mokrého lakování. Společnost z Jablůnky u Vsetína patří v regionu mezi významné zaměstnavatele, aktuálně zaměstnává na 300 lidí. Společnost HAJDIK a.s. obdržela v roce 2016 ocenění Firma roku Zlínského kraje, v roce 2018 získala cenu Zaměstnavatel regionu v soutěži Zaměstnavatel roku 2018. Firma HAJDIK lakuje díly pro automobilový, letecký i železniční průmysl a je certifikovaným dodavatelem řady světových značek, mezi něž patří BMW, ŠKODA AUTO nebo PORSCHE.   www.hajdik.com www.nelakujemete.cz   -pr článek-

Výdejní místa online farmářského tržiště Scuk.cz najdete po celé republice, je jich už přes 500. Nyní si své nákupy můžete vyzvedávat také ve Valašských Kloboukách v moštárně Moštuj.cz.   Majitel moštárny a nově i Organizátor nákupů na Scuku pan Šenkeřík vysvětluje, proč se rozhodl založit výdejní místo: „Proč Scuk? Máme rádi domácí, poctivé výrobky, rádi podpoříme lokální výrobce, stejně jako jsme my :-) Líbí se nám ta myšlenka společných nákupů a setkání. Farmářské trhy ani prodejny s čerstvými potravinami podobného druhu u nás moc nejsou. Už jsme měli první nákup a výdej a i podle ohlasů myslím, že to byl úspěch. Už se těšíme na další kolo!”     Zeptali jsme se, jak to na Scuku funguje oproti jiným e-shopům s potravinami: „Na www.scuk.cz si najdete naše výdejní místo = Nákupní skupinu a zaregistrujete se - je to zadarmo. Scuk funguje na principu společných objednávek a doprava je z toho důvodu vždy zdarma. Navíc není nutné splnit nějaký minimální limit. Objednáváte od lokálních farmářů a výrobců, kteří si ceny určují sami a peníze tak putují přímo jim. Nejsou to anonymní produkty ani lidé, každý prodejce na Scuku má vyplněný profil. Zjistíte tak třeba jaké podmínky mají zvířata na dané farmě, odkud pochází mléko, kde bylo natrhané ovoce.”   A co všechno na Scuku najdeme? „Nabídka už je dost široká, celkem je do Scuku zapojeno přes 250 dodavatelů. Seženete tu čerstvé pečivo, mléčné výrobky, maso, sýry, ovoce, zeleninu, ekodrogerii, kosmetiku i různé drobnosti do domácnosti.”   Na Scuku tedy nejsou jen moravští nebo naši regionální dodavatelé? „To ne, zboží pochází ze všech koutů České republiky. Ale nic neleží neznámou dobu ve skladu - na Scuku totiž nevznikají žádné skladové přebytky. Funguje to tak, že veškeré zboží farmáři a výrobci připravují přesně na základě objednávek. Vše dovezou na překladiště Scuku, odkud se vše do 24 hodin odveze rovnou do Nákupních skupin = výdejních míst.”   Tak už jen tedy ty praktické věci: Kde teda nakoupím a nákup si vyzvednu? Nebo mi to přivezete domů? To ne, pro nákup si přijdete k nám do moštárny. Nakupuje se vždy od pondělí do neděle tady: www.scuk.cz/klobucky-scuk, každé úterý je výdejní den. Po celý týden si můžete do košíku přihazovat věci, postupně, klidně po pár kouscích. Pro první nákup doporučuji vyzkoušet třeba zakysanou smetanu ze středočeských Krhanic, mozzarellu z Latteria di Antonio, šunku bez dusitanů z rodinného řeznictví  z Kostelce nad Labem, rajčata z Mutěnic, to by bylo na dlouho to všechno vyjmenovat! Prostě to zkuste :-)”     -pr článek-  

Pravidelná gynekologická péče by měla obnášet nejen běžnou péči o zdraví ženy, prevenci před řadou onemocnění, ale i rady s plánováním mateřství, řešení nepříjemných projevů menopauzy a vším, co život ženy provází.   Volba gynekologa je dost zásadní krok v životě ženy, protože spolu s praktickým lékařem ji provází po celý dospělý život. První návštěvu gynekologické ambulance je vhodné naplánovat na 15. rok věku, ještě před zahájením sexuálního života. Gynekolog při prvním setkání kromě vstupní prohlídky řeší s dívkami a jejich rodiči ochranu před HPV virem (lidský papilomavirus), který přenáší řadu sexuálně nakažlivých nemocí a může způsobit rakovinu děložního čípku. Jediný účinný způsob ochrany je očkování.   První etapa: ochrana před otěhotněním Pravidelné preventivní návštěvy gynekologa probíhají jednou ročně, pokud lékař neurčí častější frekvenci, a mají obvyklý průběh: aktualizace anamnézy, tedy osobních i rodinných údajů, a vlastní vyšetření. To se přizpůsobuje věku ženy a zahrnuje vyšetření pohledem, pohmatem, pomocí zrcadel, někdy i ultrazvukem, vždy byl měl být v rámci prevence rakoviny děložního čípku proveden stěr k cytologickému vyšetření. Gynekolog ženu upozorní na důležitost samovyšetřování prsů, případně jí postup vysvětlí a prsy jí pohmatem vyšetří.  V době, kdy mladá žena začíná žít aktivním sexuálním životem, je namístě řešení ochrany před nechtěným početím a volba vhodné antikoncepce.   Druhá etapa: těhotenství a péče po porodu Gynekolog je součástí všech důležitých etap života, to dobře ví specialisté z Gynekologie Zlín, kteří pečují o zdraví ženy i ve chvíli, kdy se rozhodne otěhotnět a poté v průběhu celé gravidity. Všechna běžná rutinní vyšetření, odběry krve, ultrazvuková vyšetření, screeningy, vše mohou ženy v rámci těhotenské poradny na Gynekologii Zlín podstoupit. Samozřejmostí je návrat maminky po porodu do běžné gynekologické ambulance.   Menopauza: předěl, ale i nový začátek Gynekologové dokáží s ženou vyřešit i nepříjemné průvodní projevy menopauzy, nabídnou řešení ve formě hormonální substituce, doporučí vhodná cvičení, relaxaci a další péči, která usnadní ženám zdolat další náročnou etapu života. V tomto období je potřeba začít věnovat zvýšenou péči i kondici kostí, mamografickému screeningu, lékaři doporučí i kolonoskopii a další preventivní vyšetření, která uchrání ženy před řadou závažných nemocí a dopřejí jí prožít novou životní etapu ve zdraví a plnou elánu. Gynekolog není jen lékař, je to člověk, který s vámi sdílí většinu života. Vybírejte toho, s nímž budete mít pocit jistoty a budete se na něj moci obrátit s jakýmkoli problémem či dotazem.   -pr článek-

Zimní svatební editorial z krámku Belle Boutique ve Valašských Kloboukách může být inspirací, že svatbu lze udělat krásnou a nezapomenutelnou třeba jen v úzkém kruhu nejbližších, v jakémkoliv prostředí či ročním období. Ať chceme nebo ne, k tomuto trendu pořádání svateb v menším počtu hostů zřejmě směřuje asi větší část svatební sezóny 2021.   Společnými silami vzniklo video i fotky, jako důkaz,  že i takovou  malou svatbu lze zrealizovat dle vlastních představ a stylově ji sladit  s jemnými doplňky, květinami i sladkými delikatesami v zimních tónech.   Svatební den má být především o Vás dvou, tak si ho udělejte krásný za každých okolností a podle toho co se Vám líbí.   Realizace projektu byla poněkud náročná, zejména vzhledem k nepředvídatelnosti počasí a výběru lokace. A jak už to bývá,  přání mít sníh bylo vyslyšeno doslova, přišla  přímo sněhová vánice. Možná i proto se tato pracovní spolupráce všech aktérů zimního editorialu Na Pláňavách stane nezapomenutelnou, plnou nových zkušeností, zážitků a předsevzetí ke zdolání další společné pracovní výzvy.       [gallery columns="5" ids="96046,96047,96045,96048,96049"] Foto z natáčení   O koncept videa a fotografií se postaral Michal Křižka, dort i veškeré sladké delikatesy v zimních barvách upekla  a naaranžovala Veronika Ovesná (Bakedbyveronika), která se stala současně i zimní nevěstou, dekorace a doplňky byly použity v ledově modrém stylu od holek ze svatební půjčovny Belle Boutique, zimní svatební kytici a květinové doplňky vytvořila Ivča Vaňková z téhož krámku.   Krásná svatební kytice měla svůj další příběh, stala se hlavní cenou soutěže v Belle Boutique a snad udělala výherci radost. Pro radost a inspiraci můžete i Vy shlédnout zimní svatební editorial z Belle Boutique.  

Video:

Belle Boutique ve Valašských Kloboukách

Kupní smlouvou se převádí nemovitosti za úplatu. S ohledem na hodnoty jde o důležité právní jednání. Jaké jsou nejčastější otázky k tomuto typu smlouvy?   Jak mám postupovat, pokud chci realizovat kupní smlouvu na nemovitost?   K úspěšnému převodu nemovitostí touto formou je nutná právně kvalitní kupní smlouva na nemovitost (dům, byt, pozemek) a její následný vklad do katastru nemovitostí spolu s návrhem na vklad vlastnického práva. Smlouva určená pro katastr musí mít ověřené podpisy (např. na CzechPointu), dokládá se katastrálnímu úřadu v jednom vyhotovení spolu s uvedeným návrhem.   Platí se daň z převodu - nabytí nemovitostí?   Tato daň byla v r. 2020 zrušena, může se Vás v pozici prodávající ale za jistých okolností týkat daň z příjmu z rozdílu hodnot mezi dobou nabytí nemovitostí a dobou jejich prodeje.   Na co si dát pozor jako prodávající?   Kromě častých pochybení ve specifikacích nemovitostí či v problematicky, nedostatečně či neplatně sepsaných ujednání v rámci kupní smlouvy, si prodávající musí dát pozor na řadu dalších věcí, jako např. průkaz energetické náročnosti budovy nebo na odpovědnost za skryté vady nemovitostí. Obecně pak nejzásadnější problematikou u kupní smlouvy je dostatečné zajištění převodu financí v časové návaznosti na vklad do katastru nemovitostí, když prodávající riskuje ztrátu vlastnictví nemovitostí. U hodnotnějších nemovitostí se rozhodně vždy doporučuje využití advokátní úschovy, která znamená jistotu v tomto směru.   Na co si dát pozor jako kupující?   Kromě častých pochybení ve specifikacích nemovitostí či v problematicky, nedostatečně či neplatně sepsaných ujednání v rámci kupní smlouvy, si kupující musí dát pozor na řadu dalších věcí, jako např. vady nemovitostí, ale nejzásadněji pak na dostatečné zajištění převodu financí v časové návaznosti na vklad do katastru nemovitostí, když kupující riskuje ztrátu nemalé kupní ceny. U hodnotnějších nemovitostí se rozhodně vždy doporučuje využití advokátní úschovy, která znamená jistotu v tomto směru a uvolnění financí pro prodávajícího probíhá až poté, co zavkladování nemovitostí ve prospěch kupujícího proběhne řádně katastrem.   Co předkupní právo u kupní smlouvy?   Předkupní právo obecně bylo zrušeno, tedy až na zákonem stanovené výjimky. Může být však sjednáno smluvně.   Kolik stojí vklad do katastru?   Od r. 2020 je poplatek katastrálnímu úřadu 2.000,- Kč. Kupní smlouva a návrh na vklad připravené advokátní kanceláří Vás přitom nevyjdou, zj. u online řešení, o nějak zásadně více, takže doporučujeme tuto variantu rozhodně zvážit. Poměrně často se stává, že katastrem neprojdou různě vyplněné obecné vzory stažené z internetu a klienti tak zbytečně přichází mj. i o zmíněný poplatek, krom všech problémů s tím spojených. Cenu příp. řešení online zjistíte jednoduše nezávazným dotazem – telefonicky či prostřednictvím webového formuláře. Spokojení klienti hovoří za nás – viz reference.   Jakou záruku má smlouva od realitky, geodeta, znalce apod.?   Prakticky stejnou, jako vzor z internetu, který si klient vyplní laicky sám, tj. žádnou. Za platnost smlouvy a posouzení souvislostí s ní ručí pouze advokátní nebo notářská kancelář. Při hodnotě nemovitostí a s ohledem na výši kupní ceny tak stojí rozhodně za zvážení, zda má smysl v podobných případech riskovat. Ale i u méně hodnotných nemovitostí, jako např. pozemků, se riskuje při nesprávné smlouvě, min. poplatek do katastru, který činí 2.000,- Kč.  

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

I sebemenší dopravní nehoda znamená vždy nepříjemnost. V takovýchto případech je každá pomoc dobrá a málokdo přesně ví, co po dopravní nehodě dělat. Proto jsme tu pro Vás – tým pracovníků firmy JUBEKA Valašské Klobouky.   Letos to bude již 28 let od otevření autoservisu a prodejny vozidel ve Valašských Kloboukách. „Firma JUBEKA se již delší dobu nespecializuje pouze na servis a prodej vozů Škoda, ale jak se vyvíjí trh, musíme se vyvíjet i my,“ říká Lukáš Zezulka, zodpovědný za prodej vozidel a poprodejní služby zákazníkům a dodává: „Od roku 2015 jsme navíc součástí sítě Bosch Car Service – celosvětově nejrozšířenějším konceptem pro opravy automobilů. To nám dalo základ pro kvalitní a odborné opravy vozidel všech značek. Došlo i k významnému rozšíření provozu autolakovny a její každoroční certifikací německou firmou Glasurit. V loňském roce jsme navíc rozšířili prostory o vlastní karosářskou dílnu. Nyní tak nabízíme motoristům komplexní služby na jednom místě – od prodeje nových a ročních vozů Škoda a KIA, přes autoservis, pneuservis, pojištění a opravy havarovaných vozidel všech značek.“     Firma JUBEKA má své sídlo a provozovnu ve Valašských Kloboukách na ulici Cyrilometodějská při výjezdu z města směr Vsetín -  naproti Penny marketu. Ve své historii již pomohla tisícům klientů, spolupracuje s Českou kanceláří pojistitelů a všemi pojišťovnami působícími v ČR. Je regionálním VIP smluvním partnerem Generali České pojišťovny, Allianz, ČPP, Kooperativy a pojišťovny Slavia.   „Naším cílem je pomáhat všem účastníkům dopravních nehod s důrazem na uplatnění všech nároků. Pouze u nás nabízíme účastníkům automobilové nehody – viníkům i poškozeným bezplatně vůz k zapůjčení, zařídíme odtah poškozeného vozidla a   jeho opravu v našem autoservisu. Jedná se o kompletní opravu vozidla bez finanční účasti klienta (mimo spoluúčast havarijního pojištění). Staráme se o to, aby náš zákazník byl jednáním s pojišťovnou zatížen co nejméně,“ říká Josef Zezulka, zodpovědný za likvidaci pojistných událostí.   U škody nepřesahující 100 tisíc korun se nemusí volat policie. Přibývá ale případů, kdy viník dopravní nehody i přesto, že na místě s vinou souhlasí, na druhý den tvrdí pravý opak. Tým profesionálních techniků Jubeky Vám dokáže odborně poradit, jak postupovat a jaké dokumenty sepsat po dopravní nehodě a většinu věcí zařídí za Vás. Tato pomoc je poskytována všem účastníkům dopravních nehod bezplatně, bez ohledu na to, zda se jedná o viníka nebo poškozeného.  

Jak tedy postupovat?

V jaké firmě budeš vlastně pracovat? Dobrý den, tímto způsobem bychom vám chtěli nabídnout pracovní pozici v naší firmě. Firma ŠUCHMA REALITY vznikla létem roku 2018. Tuto firmu založil pan Petr Šuchma, který ve Valašských Kloboukách již 23 let podniká v oboru pojištění a financí. Dle jeho slov: „Moji klienti z pojišťovny a známí se na mě začali obracet, abych jim pomohl najít nebo prodat nemovitost. Proto jsem se rozhodl v roce 2018 rozhodl založit firmu, která se bude zabývat realitním trhem“.   Jaký byl covidový rok 2020 pro naši firmu? Rok 2020 byl atypický pro celý svět. Pandemie se významným způsobem dotkla ekonomiky. Nejdříve došlo k propadu akciových trhů, přišel tvrdý „lockdown“, svět se na chvíli zastavil a vypadalo to na velký problém. Ropa se dostala na nejnižší hranici od doby krize v roce 2008. V oblasti realit paradoxně přišel nárůst už tak vysokých cen. Naše firma nezaznamenala pád, naopak jsme naše roční cíle splnili na 180 % a celkově jsme prodali v roce 2020 sedmnáct nemovitostí v hodnotě 21 390 000,- Kč. Dále jsme zprostředkovali pět nájemních smluv v oblasti komerce i bydlení. Stali jsme se nejlepší realitní kanceláří v okolí Valašských Klobouk, objem prodejů roste, a proto nyní hledáme nové kolegy.   Koho hledáme a co bys měl umět? Jsi samostatný? Učíš se rád nové věci a nebaví tě pracovní stereotyp? Chceš mít flexibilní pracovní dobu, kterou si můžeš naplánovat podle tvých představ? Jsi komunikativní? Chceš, aby tě práce bavila a zároveň získat zajímavé finanční ohodnocení? Tak neváhej a ozvi se nám.   Požadujeme středoškolské nebo vysokoškolské vzdělaní. Spolupráce bude probíhat na IČO, což je standartní pro profesi realitního zprostředkovatele. Nabízíme perfektní zázemí v kanceláři, která se nachází v hotelu Alfa na náměstí ve Valašských Kloboukách, kde dostaneš vlastní pracovní stůl a veškeré „know-how“ potřebné pro podnikání. Velkou výhodou je vlastní auto a řidičský průkaz skupiny B. Po zaškolení bude zapotřebí splnit zákonnou certifikační zkoušku. Předchozí zkušenosti z realitního nebo finančního trhu jsou výhodou.   Tvým úkolem bude jednání s klienty, kteří chtějí prodat nemovitost, hledání obchodních příležitostí, komunikace s advokáty, finančními poradci a tvorba ceny. S námi získáš všeobecný přehled o realitním trhu, který je velmi obsáhlý.   Jestliže tě zajímá spolupráce se zavedenou firmou, která se specializuje na prodej a nákup nemovitostí na realitním trhu na Valašsku, tak se nám ozvi. Vše tě naučíme, stačí mít chuť a úsilí pracovat. Vážní zájemci posílejte své životopisy na e-mail uvedený pod inzerátem.   Finanční a realitní tým Petra Šuchmy e-mail: suchma@suchmareality.cz   -pr-

Vážení rodiče, milí žáci,   srdečně Vás zveme 12. února 2021 na Den otevřených dveří Gymnázia Valašské Klobouky.   Akce proběhne vzhledem k nepříznivé epidemiologické situaci online.   Odkazy na online setkání budou v den konání zpřístupněny na webu školy.   V časech 9:00 - 11:00 hodin, 14:00 - 16:00 hodin si můžete  promluvit si se zástupci studentů, s učiteli a vedením školy.    Videa a fotografie ze života školy najdete na webu, případně na školním kanálu YouTube a Facebook.   Informace k 1. kolu přijímacího řízení, k podání přihlášek  a také k přípravnému kurzu k přijímacím zkouškám najdete již nyní na webových stránkách www.gymnazium-vk.cz v sekci Uchazeči.   Navštivte naše webové stránky, připojte se a dozvíte se vše, co vás zajímá.   PaedDr. Soňa Zabloudilová

Slyšeli jste o finanční gramotnosti? Jedná se o soubor ekonomických pravidel pro běžný život, který se od roku 2013 dokonce vyučuje i na základních školách. Jaké nejdůležitější zásady obsahuje poměrně nové odvětví vzdělávání? A proč by je měli znát i dospělí?  

S finančními otázkami se potýkají i dospělí

Jak bojovat proti finančním propastem?

Vzdělávejte děti v rodinné ekonomice

Rozvod a vypořádání společného jmění manželů jsou možné buď sporným, nebo nesporným způsobem. Jaké jsou nejčastější otázky k tomuto právnímu jednání?   Jaké jsou možnosti u rozvodu manželství a vypořádání SJM?   Obecně jsou možné dvě varianty rozvodu a vypořádání společného jmění manželů (SJM). Sporná a nesporná dohodou. Nesporná dohodou je méně náročná časově, finančně i z hlediska stresu spojeného s touto zásadní životní etapou. U sporné varianty není vyžadován souhlas druhého z manželů. U nesporné varianty se oba manželé musí dohodnout.   Na čem se musí dohodnout manželé u rozvodu dohodou?   Manželé se musí u nesporného rozvodu a vypořádání SJM dohodnout na rozvodu samotném, dále na svěření a příp. styku ohledně nezletilých dětí včetně otázky výživného, a v neposlední řadě na vypořádání majetku spadajícího do SJM včetně otázky budoucího bydlení.   Jaké se stanovuje výživné?   K tomu odkazujeme blíže na článek na webu naší AK ohledně otázky výživného a jeho výše, který obsahuje také doporučující tabulku výše výživného.   Jak se máme vypořádat ohledně společného majetku?   V případě nejistoty ohledně této otázky je rozhodně vhodné toto probrat s ohledem na specifika toho kterého případu s advokátní kanceláří. Každopádně i s ohledem na vzájemné rodinné vztahy, které zj. v případech společných nezletilých dětí trvají v jisté míře i nadále po rozvodu manželství, je vhodné přistupovat k dané otázce kompromisním a rozumným způsobem. Ne nadarmo se říká, že kompromisní dohoda je mnohdy lepší, než nejistý rozsudek v nedohlednu.   V čem se dělají často chyby, pokud jde o SJM?   Za právně jedny z nejhorších prohlášení rozvádějících se manželů lze považovat prohlášení typu „jsme na všem ústně dohodnuti“ anebo „žádný majetek v SJM nemáme“, takže žádná právní dohoda „není“ potřeba. Ústní dohoda v tomto směru nezaručuje po právní stránce prakticky nic a majetkem v SJM může být např. i účet nebo auto napsané samozřejmě v rámci evidence i jen na jednoho z manželů, což si řada rozvádějících se manželů často vůbec neuvědomuje.   Kolik stojí rozvod?   Poplatek soudu za zahájení řízení o rozvod stojí 2.000,- Kč. V případě nemovitostí v SJM, které se po rozvodu mají vypořádávat, je nutno počítat s poplatkem katastru, který činí opět 2.000,- Kč. V případě nesporného rozvodu otázka právního řešení, pokud jde o nezbytné dokumenty, není nikterak drahá (řádově několik tisíc Kč), zatímco u sporných rozvodů se náklady sporu běžně počítají v desítkách tisíc. U nesporného rozvodu nicméně je třeba samozřejmě dohoda ohledně všeho shora uvedeného, což v případě ne všech rozvádějících se manželů je možné a reálné s ohledem na vzájemné narušení dosavadních vztahů.  

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

Darovací smlouvou se převádí nemovitosti bezúplatně, nejčastěji v rámci rodiny. Jaké jsou nejčastější otázky k tomuto typu smlouvy?   Jak mám postupovat, pokud chci provést darování nemovitostí?   K úspěšnému převodu nemovitostí touto formou je nutná právně kvalitní darovací smlouva na nemovitost (dům, byt, pozemek) a její následný vklad do katastru nemovitostí spolu s návrhem na vklad vlastnického práva. Smlouva určená pro katastr musí mít ověřené podpisy (např. na CzechPointu), dokládá se katastrálnímu úřadu v jednom vyhotovení spolu s uvedeným návrhem.   Platí se darovací daň?   Darovací daň (daň z bezúplatného příjmu) se neplatí v případech osvobozených od daně. Jedná se o zákonem citované blízké rodinné příslušníky – tyto naleznete vyjmenované na webu advokat-zlinsko.cz. Občas se chybuje v tom, že pod toto osvobození nespadá např. švagr nebo nepokrevní strýc či teta, daňové dopady jsou pak poměrně značné.   Kolik stojí vklad do katastru?   Od r. 2020 je poplatek katastrálnímu úřadu 2.000,- Kč. Darovací smlouva a návrh na vklad připravené advokátní kanceláří Vás přitom nevyjdou, zj. u online řešení, o nějak zásadně více, takže doporučujeme tuto variantu rozhodně zvážit. Poměrně často se stává, že katastrem neprojdou různě vyplněné obecné vzory stažené z internetu a klienti tak zbytečně přichází mj. i o zmíněný poplatek, krom všech problémů s tím spojených. Cenu příp. řešení online zjistíte jednoduše nezávazným dotazem – telefonicky či prostřednictvím webového formuláře. Spokojení klienti hovoří za nás – viz reference.   Máme volit darování za života nebo až dědické řízení?   Obojí má zcela jiné právní důsledky, které je, v případě nejistoty, vhodné probrat s ohledem na specifika toho kterého případu s advokátní kanceláří. Je třeba zvážit také vztahy v rodině. Faktem je, že dědictví je finančně náročnější, neboť se notáři platí stanovená procenta z hodnoty majetku v dědictví.   Jak lze zajistit bydlení a jiné požadavky dárce?   Nejčastěji se spolu s darováním zřizuje pro dárce, kteří v domě či bytě chtějí dále bydlet, věcné břemeno – služebnost bydlení a užívání, a to bezplatně a do smrti dárců. Někdy také v kombinaci se zákazem převodu či zatížení nemovitostí po dobu života dárců, popř. s jinými podmínkami, jako např. výplatou sourozenců apod. Konkrétní možnosti a podmínky záleží vždy na specifikách daného případu a záměrů v rodině.   Lze darovat i nemovitost, která je zastavená bance?   Obecně lze, i když většinou je dobré získat souhlas banky, min. z hlediska případných závazků v úvěrové či zástavní smlouvě, popř. tento souhlas je nezbytný, pokud má banka sjednán i tzv. zákaz zcizení nemovitostí bez jejího souhlasu. U takových nemovitostí bývá ovšem problém se zřízením věcného břemene, pokud je příp. zvažováno.   Musím jako obdarovaný vyplatit sourozence?   Podle zákona nemusíte a není vyžadován ani souhlas sourozenců s darováním. Je to však otázkou vztahů a domluvy v rodině, často se tak fakticky v praxi činí.   Jakou záruku má smlouva od realitky, geodeta, znalce apod.?   Prakticky stejnou, jako vzor z internetu, který si klient vyplní laicky sám, tj. žádnou. Za platnost smlouvy a posouzení souvislostí s ní ručí pouze advokátní nebo notářská kancelář. Při hodnotě nemovitostí tak stojí rozhodně za zvážení, zda má smysl v podobných případech riskovat.   Lze dar odvolat?   Ve výjimečných případech ano, z důvodů tzv. nouze či nevděku. Přesný popis obou důvodů naleznete na webu advokat-zlinsko.cz.  

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

Potěšte o Vánocích své blízké zážitkem, nadělte jim pod stromeček dárkový poukaz do Resortu Valachy ve Velkých Karlovicích. V jeho pestré nabídce najdete tip pro každého – od dětí až po babičku. A navíc se nemusíte bát, že by nestihli poukazy. Resort Valachy totiž letos prodloužil jejich platnost mimořádně na 2 roky.   Pokud si rádi necháte poradit, přinášíme vám tipy na nejprodávanější vánoční dárky:  

1. Pobyty s neomezeným wellness

2. Wellness den pro zdraví ve Wellness Horal

3. Vstupenka do Wellness Horal

4. Ladislav Špaček, Radim Uzel a další akce

5. Zážitkové menu i kurzy pečení frgálů

6. Hodnotové poukazy